Vay vốn ngân hàng bằng sổ đỏ là vấn đề được nhiều người quan tâm. Vậy vay vốn thế chấp bằng sổ đỏ là gì? Cần điều kiện và chuẩn bị hồ sơ vay vốn như thế nào? Bài viết dưới đây Địa ốc 5 sao sẽ giải đáp chi tiết thắc mắc xoay quanh vấn đề này cho các bạn.
Vay vốn ngân hàng bằng sổ đỏ là gì?
Vay vốn thế chấp ngân hàng sổ đỏ/sổ hồng là hình thức vay tiền mặt từ ngân hàng để phục vụ cho các mục tiêu mua sắm, đầu tư, xây dựng, học tập/ du lịch/ khám chữa bệnh…. trong số đó sử dụng sổ đỏ/sổ hồng làm tài sản thế chấp để được duyệt hồ sơ vay.
Hạn mức vay thế chấp ngân hàng tùy thuộc vào giá trị đánh giá và thẩm định của mảnh đất sổ đỏ/sổ hồng thay mặt đứng tên và tùy thuộc vào ngân hàng nhà nước cho vay.
Lãi suất thế chấp ngân hàng sổ đỏ tại các ngân hàng nhà nước là bao nhiêu?
Theo đánh giá và thẩm định, lãi suất vay ngân hàng luôn giữ được mức ổn định và khá thấp, sát đó, các ngân hàng còn thường xuyên áp chế các ưu đãi cực “khủng” dành riêng cho những khách hàng thân thiết.
Sở dĩ tại các ngân hàng nhà nước luôn giữ được mức lãi thấp và ổn định là chính bới đó là các ngân hàng nhà nước đáng tin cậy, có nguồn vốn lớn, nhất là được nhiều người mua tin tưởng.
Nhìn chung, lãi suất bằng thế chấp ngân hàng giấy tờ sổ đỏ ngân hàng nhà nước thấp từ 1-2% so với những ngân hàng nhà nước TM trong nước.
Điều kiện đăng ký vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ/sổ hồng
Điều kiện vay thế chấp
- Khách hàng là cá nhân/hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam, hoặc cá nhân là người nước ngoài đang cư trú tại Việt Nam;
- Độ tuổi từ 20 – 60;
- Có mức thu nhập thường xuyên và ổn định trên 4,5 triệu đồng/tháng;
- Có địa chỉ thường trú, hoặc sinh sống và làm việc thường xuyên tại tỉnh/thành phố có phòng giao dịch/chi nhánh của ngân hàng;
- Không còn nợ xấu tại bất cứ ngân hàng hoặc tổ chức triển khai tín dụng nào trong 5 năm liên tiếp;
- Gia tài bảo vệ là giấy tờ đất phải có đầy đủ giá trị pháp lý.
Hồ sơ và thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ
Hồ sơ đăng ký vay vốn thế chấp bằng sổ đỏ
Để vay vốn thế chấp sổ đỏ/sổ hồng, người tiêu dùng cần chuẩn bị sẵn sàng đầy đủ hồ sơ và các loại giấy tờ sau để làm thủ tục đăng ký:
- Đơn đề nghị vay vốn;
- Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu;
- Hộ khẩu/Giấy đăng ký tạm trú/KT3;
- Giấy ĐK kết hôn/Giấy xác nhận độc thân;
- Giấy tờ chứng minh thu nhập;
- Hồ sơ về giấy tờ đất.
Thủ tục vay thế chấp bằng sổ đỏ chính chủ ngân hàng
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn bạn hãy thực thi theo đúng các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ cho nhân viên tín dụng
lúc biết người mua có nhu cầu vay vốn ngân hàng thế chấp vay vốn bằng sổ đỏ chính chủ, nhân viên tín dụng thanh toán của ngân hàng sẽ tư vấn cho khách hàng về các khoản vay (vay mua căn hộ, vay mua xe, vay tiêu dùng,…) và lãi suất, hạn mức, thời điểm vay theo từng sản phẩm vay.
Việc của bạn Hiện nay đó là hợp tác với nhân viên tín dụng thanh toán để làm rõ tính chính xác của hồ sơ và chờ đợi.
Bước 2: Thông báo duyệt khoản vay và giải ngân
Nếu hồ sơ của bạn đẹp và chính xác, nhân viên tín dụng thanh toán của ngân hàng nhà nước sẽ thông báo cho bạn về việc hồ sơ đã được duyệt và thời khắc giải ngân cho vay.
Còn nếu hồ sơ của bạn không đủ hoặc có sai sót, bên ngân hàng nhà nước sẽ trả về và đề xuất kiến nghị bổ trợ, chỉnh sửa nếu bạn vẫn còn muốn vay tại ngân hàng nhà nước này.
Thông thường, ngân hàng nhà nước sẽ trả hồ sơ vay vốn ngân hàng thế chấp giấy tờ sổ đỏ chính chủ khi thuộc một trong những trường hợp sau:
- Khách hàng không chứng minh được thu nhập và tiềm năng trả nợ
- Giấy tờ còn thiếu hoặc sai sót, hết hiệu lực
- sổ đỏ không phải là sổ đỏ chính chủ của đất thổ cư
- Trong đơn xin vay vốn không có chữ ký của vợ hoặc chồng trong trường hợp bạn đã kết hôn
Những lưu ý cần nhớ khi vay ngân hàng bằng sổ đỏ
Ngoài những tin tức mà chúng tôi chia sẻ trên các bạn cũng nên để ý 1 số ít vụ việc trước khi vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ tại ngân hàng nhà nước, để né tránh những sai lầm đáng tiếc không đáng có xẩy ra.
- Thứ nhất, bạn nên xác định rõ kế hoạch tài chính và số chi phí cần mà bạn cần vay. vấn đề này rất có khả năng giúp bạn giảm được gánh nặng trả nợ mà vẫn rất có khả năng có đủ dùng để thực thi mục đích.
- Thứ hai, bạn cần điều tra kỹ các khoản phí phát sinh sau lúc vay ngân hàng. Khi bạn vay vốn các ngân hàng nhà nước ít khi đề cập đến vấn đề đó. cho nên vì vậy bạn nên quan tâm đến những khoản phí phát sinh trong quy trình tiến độ vay hoặc trong quy trình tiến độ trả nợ.
- Thứ ba, bạn cần điều tra kỹ lãi suất vay cho vay, cách tính và để ý thời gian ấn hạn đóng lãi quá hạn.
- Thứ tư, nắm chắc các điều khoản và điều kiện kèm theo khoản vay kèm theo như thời gian ưu đãi khoản vay, mức phí trả nợ trước hạn, thời điểm đáo hạn.
Trên đây là những thông tin chi tiết về vay vốn ngân hàng bằng sổ đỏ. Hy vọng qua bài viết này, các bạn đã có thêm thông tin cân thiết để biết điều kiện, thủ tục, quy trình vay thế chấp bằng sổ đỏ đúng, an toàn.
Nguồn: diaoc5sao.vn
