Vay ngân hàng mua nhà đang là phương án tài chính được nhiều người lựa chọn khi có kế hoạch mua nhà mới. Vậy vay tiền mua nhà là gì? Vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất? Nếu đang quan tâm tới vấn đề này, xem ngay bài viết dưới đây để được giải đáp chi tiết.
Vay ngân hàng mua nhà là gì?
Đây là một hình thức vay vốn ngân hàng được chọn lựa kinh khủng nhất Trong thời điểm này. không riêng gì các Công Ty trong nước các Công Ty có vốn góp vốn đầu tư quốc tế cũng sử dụng loại tín dụng này.
Đó là một loại sản phẩm Dịch vụ tín dụng cho vay với mục đích để mua nhà, căn hộ chung cư, sửa nhà khi chưa đủ tài chính. người mua được vay với con số lượng tiền lớn và có khả năng vay tối đa lên tới 25 năm.
Hình thức vay ngân hàng mua nhà ở
Loại tín dụng thanh toán này tồn tại hai hình thức vay để người tiêu dùng có khả năng lựa chọn:
Vay mua căn hộ trả góp
Hình thức vay mua nhà trả góp khách hàng phải trả cả tiền nợ gốc và lãi chia theo kỳ hạn theo tháng. Hình thức mua trả góp được chọn lựa khá nhiều vì hợp với nhiều đối tượng chỉ cần người tiêu dùng duy trì công việc trong một khoảng thời gian dài.
Vay mua nhà ở thế chấp vay vốn
Hình thức mua căn hộ vay thế chấp cũng là một hình thức giải ngân cho vay phổ biến do các khách hàng cung cấp. người mua chỉ cần có gia tài bảo vệ như: sổ đỏ chính chủ, số tiết kiệm, giấy tờ có giá trị như thế cấp bằng tòa nhà mà bạn đang muốn mua… Là bạn đã có thể thế chấp để mua một căn nhà mới rồi.
Hạn mức vay mua căn hộ
Hạn mức vay được hiểu là số tiền tối đa mà khách hàng có thể vay với mục đích mua nhà. Tùy theo tố chất chi trả mỗi người mua ngân hàng nhà nước sẽ đưa ra hạn mức riêng. người tiêu dùng sẽ được tính xét cho vay vốn dựa vào gia sản bảo vệ, thu nhập hàng tháng và nhu cầu vay vốn ngân hàng. Với người mua có mức thu nhập khá rất có thể dễ dàng vay 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ… để mua căn hộ.
Vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất?
Theo khảo sát của Địa Ốc BĐS 5 sao, lãi vay ưu đãi cho vay mua căn hộ tại những ngân hàng hiện xấp xỉ từ khoảng 5,99-9,5%/năm. Còn lãi suất sau thời khắc ưu đãi được xem toán dựa trên một mức lãi vay cơ Sở (hoặc lãi suất vay tiết kiệm) cộng thêm biên độ 3-4% tùy từng ngân hàng, trong đó:
Lãi vay mua căn hộ bé nhất thuộc về nhóm các ngân hàng nhà nước như: OCB, Standard Chartered, Shinhan Bank, VP Bank, UOB… trong số đó, với lãi suất vay 5,99%/năm, Ngân hàng OCB liên tục giữ vị trí ngân hàng nhà nước có mức lãi suất vay mua nhà nhỏ nhất thị phần. Standard Chartered đứng thứ hai với khoảng lãi suất vay ưu đãi 6,19%. Tiếp theo là ngân hàng nhà nước UOB với khoảng lãi vay 6,49%/năm.
Lãi suất mua nhà ở bình quân thuộc về nhóm các ngân hàng như: Techcombank, Ngân Hàng Agribak, Ngân Hàng lienvietpostbank, Thành Phố Bank, VCB, Ngân hàng Công Thương VietinBank, Woori Bank, BIDV…. Lúc Này, Woori Bank, Ngân hàng Nông nghiệp có mức lãi vay ưu đãi 7%/năm. Ngân hàng Ngoại thương và giải ngân cho vay mua căn hộ lãi vay ưu đãi 7,7%/năm cố định trong vòng 1 năm đầu. Theo nhiều CĐT, Vietcombank là ngân hàng nhà nước có mức lãi suất bé nhất và ổn định khi đối chiếu với nhóm ngân hàng có vốn Chính phủ.
Lãi suất vay mua căn hộ cao nhất thuộc về nhóm các ngân hàng như: Sacombank, Ngân hàng Xuất nhập khẩu Eximbank, Bắc Á Bank, Ngân Hàng Quốc Tế VIB,… rõ ràng, Sacombank và Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam đang có mức lãi vay ưu đãi cao nhất trên thị trường, lần lượt là 9,5% và 9%/năm. lãi vay sau ưu đãi của ngân hàng Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + biên độ 4,7% (đây là biên độ cao nhất thị phần hiện nay); còn Ngân Hàng Eximbank được xem bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,5%.
Có thể thấy, lãi suất cho vay cũng đã được nhiều ngân hàng nhà nước liên tiếp điều chỉnh giảm. trong đó có các ngân hàng, từ đầu năm đến lúc này đã 5-6 lần điều chỉnh giảm lãi vay cho vay. so với thời điểm đầu xuân 2020, lãi vay ưu đãi cho vay vốn mua nhà hiện thấp hơn từ 1-2 điểm %.
Nhiều quan điểm chuyên gia cho rằng, tín dụng thanh toán tiêu dùng quá trình sau dịch Covid-19 chưa hồi phục hẳn và các ngân hàng nhà nước đang đề ra nhiều gói tín dụng ưu đãi với lãi vay thấp để kích cầu. Với tầm lãi vay thấp như hiện nay, người mua sẽ tiết kiệm một khoản chi phí không hề nhỏ.
Tuy nhiên, quan trọng nhất vẫn là người vay cần tìm được dự án căn hộ, nhà đất phù hợp để ở thật, hoặc để đầu tư vì thị trường đang không quá dồi dào nguồn cung.
Trên đây là thông tin chi tiết về vay tiền ngân hàng mua nhà. Hy vọng qua bài viết trên, các bạn đã có thông tin chi tiết vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất. Để được tư vấn chi tiết, liên hệ hotline: 0962629229.
Nguồn: diaoc5sao.vn
