Townhouse là một trong những loại hình bất động sản không thể thiếu trong các dự án cao cấp. Hầu hết các nhà đầu tư đều quan tâm đến mô hình căn hộ này. Lý do gì Townhouse hấp dẫn nhà đầu tư đến vậy? Hay Townhouse có tiềm năng gì trong phân khúc bất động sản cao cấp. Cùng Địa Ốc 5 sao tìm hiểu chi tiết về Townhouse nhé!
1. Định nghĩa về Townhouse
Như chúng ta đều biết, dân số ngày càng tăng dẫn đến nhu cầu tìm nhà ở cũng tăng theo. Không những thế nhu cầu về nhà ở không chỉ dừng lại là nơi trú ngụ mà còn là nơi để kinh doanh, mua bán qua lại. Vì vậy, thị trường bất động sản lúc nào cũng trong không khí nhộn nhịp và đông đúc người quan tâm theo dõi sinh ra nhiều loại hình phân cấp trên thị trường: Codotel, Shoptel, Shophouse hay Townhouse. Vậy Townhouse là gì?
Theo định nghĩa trước đây xuất phát từ Anh, Townhouse được nhắc đến như môt gia đình hoàng gia trong thị trấn. Đó là nơi ở của một gia đình quý tộc thường có một hoặc nhiều ngôi nhà sống trong suốt cả năm. Theo thuật ngữ tiếng Anh dịch sang tiếng Việt “town” có nghĩa là thị trấn, dãy phố, “house” là ngôi nhà, townhouse ghép lại có nghĩa là nhà phố hay nhà phố liền kề. Ở Việt Nam, Townhouse được cây dựng trên các trục đường chính nằm trong các khu đô thị đông đúc dân cư. Nó được phân cấp trong ngành bất động sản và thường xuất hiện ở nhiều trung tâm thành phố lớn.
Townhouse hay bị lầm tưởng với nhà mặt đất thông thường do có thiết kế khá giống. Tuy nhiên, căn hộ Townhouse được xây dựng nhỏ gọn hơn nhưng đầy đủ công năng như một căn nhà bình thường. So với chung cư, Townhouse có lợi thế về độ riêng tư và mang đến trải nghiệm cá nhân hơn. Ngoài ra, khi căn nhà có hỏng hóc cần tu sửa sẽ không bị ràng buộc bởi những quy định từ chủ đầu tư.
2. Ưu nhược điểm người mua Townhouse nên biết
Ưu điểm của Townhouse
- Chi phí: Căn hộ Townhouse có chi phí rẻ hơn so với những nhà đơn lập do mô hình này được thiết kế chia sẻ bức tường chung với hàng xóm xung quanh. Đúng hơn, bạn chỉ phải trả tiền cho những gì bên trong ngôi nhà chứ không phải diện tích xây dựng toàn ngôi nhà thường thấy. Đây cũng có thể coi là một phương án hiệu quả và tiết kiệm chi phí mà lại nhận được nhiều hơn sự mong đợi.
- Bảo trì: Do có diện tích nhỏ hơn nên căn hộ Townhouse dễ dàng bảo trì và vệ sinh sạch sẽ.
- Tiện ích: Được thiết kế các nhà mặt phố liền kề sát vách liên kết với nhau cho nên các dịch vụ, tiện ích trong vùng chủ sở hữu hoàn toàn được sử dụng như hồ bơi, câu lạc bộ, không gian ngoài trời,…
Nhược điểm của Townhouse
- Chủ đầu tư: Khách hàng mua căn hộ Townhouse sẽ chỉ nhận được hình thức dạng “thô” và có quyền quyết định những thiết kế bên trong. Các chi tiết nhỏ như những hàng rào quanh sân hay màu sơn tường bên ngoài ngôi nhà cũng phải tuân theo quy chuẩn chủ đầu tư đặt ra trong hợp đồng mua bán. Sự hạn chế này tuy có hơi bất cập nhưng tạo nên sự đồng bộ cho toàn khu, nâng cao giá trị căn hộ và cảnh quanh sống.
- Không gian riêng tư thấp hơn so với các mô hình khác: Townhouse có đặc điểm chia sẻ ít nhất một bức tường với nhà bên cạnh nên có thể những gì bạn nghe thấy sẽ chính là người hàng xóm gần nhà mình.
3. Đối tượng Townhouse hướng đến
- Những gia đình mới mua nhà lần đầu tiên nên lựa chọn mô hình nhà ở này bởi giá thành rẻ hơn căn hộ độc lập. Mặc dù diện tích sàn sử dụng không quá lớn nhưng được quy hoạch hiện đại, hợp lý lại nằm ở vị trí giao thông thuận tiện. Căn hộ Townhouse sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời nếu bạn đang có dự định ổn định cuộc sống.
- Người có nhu cầu thu nhỏ diện tích ở: Được thiết kế với diện tích khá nhỏ thế nhưng kiểu mô hình nhà ở này rất thích hợp cho gia đình có người lớn tuổi khó đi lại hay lập ra đình nhỏ riêng thì một căn hộ đầy đủ tiện nghi sẽ là lựa chọn đáng được cân nhắc.
- Các nhà đầu tư bất động sản: căn hộ có vị trí vàng lại đầy đủ tiện ích dịch vụ cao cấp sẽ khiến các nhà đầu tư không thể bỏ qua. Với những ưu điểm Townhouse đem lại, mô hình nhà ở này có thể mua đi bán lại hoặc tu sửa để cho thuê dài hạn thu về lợi nhuận lớn.
4. Điểm khác biệt giữa Townhouse và Shophouse
📌 Về vị trí: Townhouse và Shophouse rất hay bị nhầm lẫn với nhau do kiểu thiết kế kiến trúc đồng bộ không thể thay đổi tuy nhiên 2 loại mô hình này vẫn có điểm khác biệt. Nếu Townhouse có vị trí mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với mặt phố chính thì Shophouse nằm ở vị trí mặt đường nội bộ trong các khu đô thi lớn được triển khai quy hoạch.
📌 Về thiết kế: Shophouse và Townhouse đều có thiết kế hiện đại ấn tượng do sự đồng bộ hóa kiến trúc theo thiết kế của chủ đầu tư, tuy nhiên độ cao xây dựng của Shophouse và Townhouse chênh lệch nhau đáng kể. Cụ thể Shophouse có thể xây từ 1-5 tầng còn Townhouse chủ yếu chỉ nằm trong khoảng tù 2-3 tầng tùy quy mô dự án.
📌 Về số lượng & giá cả: Shophouse là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, chính vì đây là căn hộ đa chức năng nên có giá thành cao hơn so với Townhouse nhưng lại cực kỳ dễ dàng cho thuê lại do nhu cầu người đi thuê cực kỳ cao.
📌 Về đối tượng & mục đích đầu tư: Shophouse chỉ hướng tới các đối tượng khách hàng là cư dân đang sinh sống muốn kinh doanh đầu tư hoặc cho thuê lại nên số lượng cực kỳ hạn chế. Townhouse hướng tới đối tượng hộ gia đình nhỏ muốn độc lập tài chính
Tùy vào mục đích sử dụng và nhu cầu nhà ở mà hai loại hình này phục vụ hai đối tượng khách hàng khác nhau. Vì vậy khách hàng cần tìm hiểu kỹ nhu cầu cá nhân để lựa chọn căn hộ phù hợp.
Townhouse là một trong những mô hình bất động sản phổ biến nhất hiện nay. Tuy nhiên, vẫn có nhiều người còn nhầm lẫn mô hình này với nhà phố hoặc các loại hình bất động sản khác. Hy vọng với những kiến thức bổ ích trên phần nào làm sáng tỏ loại hình bất động sản này. Để nhận thêm thông tin chi tiết hơn về Townhouse cũng như các dự án có Townhouse bạn đang quan tâm, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi. Các chuyên gia tư vấn bất động sản sẽ hỗ trợ và hướng dẫn anh, chị tìm hiểu và lựa chọn căn hộ ưng ý nhất!
NHẬN THÔNG TIN & TƯ VẤN
> Tìm hiểu thêm: Căn hộ shophouse là gì
> Tìm hiểu thêm: Chương trình mở bán Shop Vinwonder Phú Quốc
Nguồn: http://diaoc5sao.vn
