Trong gần 2 năm trở lại đây Shophouse Hạ Long (nhà phố thương mại) trở thành dòng sản phẩm đầu tư chiến lược của các chủ đầu tư nhỏ khi lựa chọn phát triển dự án tại thành phố Di sản. Sự thay đổi của “ông lớn” các đầu tư xây dựng cũng phải thay đổi để theo kịp trường.
TÌM HIỂU KHÁI NIỆM SHOPHOUSE LÀ GÌ?
Khái niệm shophouse: Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại, là loại hình bất động sản có đa chức năng. Đây là bất động sản loại hình không gò bó về việc sử dụng đích. Chủ căn hộ phố có thể sử dụng vừa ở, vừa kinh doanh thương mại. Xuất hiện lần đầu tiên vào thế kỷ thứ 19 ở khu vực Đông Nam Á và đến nay, Shophouse đã có nhiều thay đổi.
Ngoài các vốn đặc trưng có như:
- Các căn shophouse thường được xây dựng liền kề nhau, không có khoảng trống giữa các căn hộ
- The medium format is being, vừa kinh doanh sinh lời
Shophouse but many change in how to use to win as: Sử dụng kết hợp kinh doanh thương mại tầng dưới, cho thuê lưu trú tầng trên. Với this type, method is owner long as max 50 years.
Ngày nay, các căn hộ phố thương mại shophouse thường được xây dựng trong các khu đô thị phát triển, phố xá sầm uất để phục vụ nhu cầu của dân cư, du khách. Đặc biệt trong vài năm trở lại đây du lịch Việt Nam ngày càng phát triển, loại hình này được “thiên thời – địa lợi – hòa nhân” trở thành kênh đầu tư không thể thiếu trong các khu nghỉ dưỡng.
SHOPHOUSE HẠ LONG – PHÂN KHÚC “CHỦ ĐẠO” TẠI QUẢNG NINH
-
Shophouse tại Hạ Long sẽ phát triển mạnh trong những năm tới
Show at, the du lich service is the business point of Quảng Ninh. Do đó, những loại bất động sản liên quan, phục vụ cho du lịch nghỉ dưỡng cũng vì thế mà được đẩy mạnh phát triển như căn hộ khách sạn, biệt thự là nhà phố thương mại shophouse. Shophouse đóng vai trò chủ đạo không thể thiếu vừa cung cấp các dịch vụ thương mại cho khách, tăng trải nghiệm du lịch, vừa hoàn thiện tầng nghỉ dưỡng.
The value of shophouse is at the speed up the history of the area. Nhịp tăng tốc của du lịch, chính sách thu hút vốn đầu tư, quy hoạch cơ sở hạ tầng tại Quảng Ninh hiện nay là vô cùng mạnh mẽ. Từ đường cao tốc, tàu quốc tế, sân bay Vân Đồn đến các dự án Khu đô thị Hạ Long Marina, Vinhomes Dragon Bay, FLC Hạ Long, Sun Group Hạ Long … đều đang bật tốc độ khai thác, hoàn thiện và đi to active. Theo đó, Shophouse Hạ Long sẽ là tâm điểm đầu tư tại Hạ Long hiện nay và trong tương lai.
-
3 “ông lớn” cùng chung ý tưởng: Shophouse – loại hình chủ đạo được phát triển
Sungroup, FLC và Vingroup hiện là 3 “đại gia” sở hữu quỹ đất lớn nhất tại Quảng Ninh. Và cả 3 “ông lớn” đều chọn shophouse làm phân khúc đầu tư chủ đạo, số lượng áp đảo với các loại hình khác nhau. By shophouse is the lines of owner is many profit that: position, design, area, surface cash width, max the use of use – multi format type of kinh doanh.
By vậy that all the Shophouse căn hộ của Sungroup tại khu Bãi Cháy vừa ra hàng đã hết. Khu Shophouse Vinhome Dragon bên Hòn Gai đã tăng giá từ 50 – 110% so với mức giá ban đầu. Nhiều chuỗi shophouse vừa mua chỉ cần bán sang tay nhà đầu tư là có ngay tiền tỷ. Vì vậy ngoài nền đất, Shophouse Hạ Long loại hình cũng trở thành sản phẩm được nhiều người lựa chọn để lướt qua.
Liên hệ tư vấn tại Shophouse Hạ Long:
SHOPHOUSE HẠ LONG: LỢI NHUẬN TĂNG TRƯỞNG ỔN ĐỊNH
- 2016: Quảng Ninh đón 6,93 lượt đi khách
- Năm 2018: Quảng Ninh đón 12,2 triệu lượt du khách
- Năm 2019: Quảng Ninh đón hơn 14 triệu lượt du khách
Có thể nói, lịch trình tăng trưởng tốc độ tại Quảng Ninh rất tốt. Điều này tạo ra các cửa hàng sản phẩm cũng theo đó tăng mạnh về giá trị. Theo các chuyên gia, tỷ lệ sinh lời của shophouse tại Hạ Long có thể lên tới 12% .
Dù vậy, để đầu tư hiệu quả các nhà đầu tư cũng cần lưu những điều sau:
- Lợi nhuận tăng – giảm của shophouse Hạ Long sẽ phụ thuộc nhiều vào tiền cảnh thị trường Quảng Ninh thời gian tới.
- Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh nhà phố thương mại vẫn đang thực hiện chuyển đổi. Select the good home investment is up to but down the money of the products will make your home head in thua lỗ.
- Shophouse tại các vị trí trung tâm thành phố, có lượng khách lớn là một lợi thế – tương lai sẽ không ngừng tăng giá. Song, giá bán shophouse tại những vị trí này sẽ cao, trung bình 80 – 200 triệu / m2. Các nhà tư vấn cần cân nhắc đến tài chính của cơ quan để lựa chọn đầu tư. Khả năng phải mua vài phần trăm.
- Shophouse được xây dựng trong quần thể nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái cũng là vị trí của các nhà tư vấn có thể định hướng.
- The shophouse dự án có giá thấp, nổi bật trên thị trường hiện nay khá ít. Các căn hộ phố tại Monaco Hạ Long là một dự án hiếm, chỉ khoảng 30 triệu / m2.
Liên hệ tư vấn shophouse tại Hạ Long: 09 6226 9229
GỢI Ý MỘT SỐ DỰ ÁN SHOPHOUSE HẠ LONG NỔI BẬT HIỆN NAY
Nhà phố Loong Toòng tại Hạ Long: Dự án nhiều nhà đầu tư sẵn sàng mua chênh
This is the display of the dictionary dù còn hàng nhưng trường giao dịch vẫn vô cùng sôi động với những căn hộ đã bán. Lượng hàng có nhu cầu mua chênh lệch rất lớn nhờ vào vị trí đắc địa, sở hữu hạn chế.
Shophouse Loong Toong là dự án nhà phố thương mại được đánh giá cao nhờ vị trí trung tâm, cửa ngõ vào thành phố, khu vực sầm uất nhất Hạ Long.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xe khách Quảng Ninh làm chủ đầu tư
- Đơn vị phát triển: Công ty TMDV Địa Ốc 5 Sao
- Quy mô dự án: 30 căn hộ phố thương mại
- Vị trí: Trên trục đường quốc lộ 18 (Ngã tư Loong Toòng), cách cầu Bãi Cháy 200m, chợ đối diện Hạ Long
- Diện tích xây dựng: 357m2 – 494m2 | Design 5 tầng 1 tum
- Giá bán shophouse: 19,9 tỷ đồng – 46 tỷ đồng
- Hiện tại dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao tới nhà đầu tư.
- CĂN HỘ QUÝ CÔNG TY TNHH 08
Load dự án hàng chính, bảng:
Shophouse Monaco Hạ Long, dự án trên đồi có giá bán cạnh tranh
Có thể nói, đây là một đặc biệt dự án. Ai cũng đặc biệt, đây là thời điểm hiện trường Bất động sản chịu tác động từ Covid-19 dịch. Nhưng đây là dự án ngược dòng mở bán sản phẩm và thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Thực tế dự án có những đặc biệt lợi ích mà ít dự án nào có.
Hình ảnh thực tế của Monaco Hạ Long hiện nay
- Tên sản phẩm: Monaco Boutiques Hạ Long
- Vị trí: Đồi 8A, 780 đường Hạ Long, Tp. Hạ Long, T. Quảng Ninh
- Quy mô: 84 căn Boutiques
- Giá bán: 17 tỷ VND – 21 tỷ VND
- Diện tích xây dựng: 1176m2 – 1470m2
- Time bàn giao: 8 THÁNG SAU KHI KÝ HĐMB
Đọc thêm: Tổng quan dự án Monaco Hạ Long – bàn giao thức chính thức
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN MONACO HẠ LONG
- GIÁ BÁN GIÁ LẺ 1/2 – 1/3 KHU VỰC XUNG QUANH (chưa đến 30 triệu / m2, khi ở đường Hạ Long, Hùng Thắng giá bán từ 60 – 100 triệu / m2).
- Dư địa chỉ tăng giá 2 -3 năm lên đến 50 triệu / m2 là chắc chắn
- Là kỳ nghỉ của xu hướng đầu tư bất động sản trên đồi tại Hạ Long >> GIÁ TỐT, NHIỀU LỰA CHỌN
- Project have a long long red window, hoàn thiện pháp lý và minh bạch
- Hiện tại căn hộ vô hạn cùng chế độ >> tính năng giới hạn của sản phẩm
- Project response nhu cầu thực của nhà đầu tư, cốt lõi để bảo đảm đường dài
- Linh hoạt ở – cho thuê – tự kinh doanh sinh lời
- Nhà đầu tư Việt, Việt Kiều, người nước ngoài đều mua được
- Nhiều ưu đãi sách, quà tặng:
- Nội dung quà tặng bằng gỗ trị giá 200 triệu đồng
- Tặng xe điện 2- 6 chỗ (bốc thăm trúng thưởng, khách hàng mua biệt thự đơn lập được tặng 2 phiếu thăm dò)
- Chiết xuất 10% khi thanh toán sớm 95% GTBT
- Suất hỗ trợ 0% cho tài khoản vay lên tới 60% GTBT trong 12 tháng
Load dự án hàng chính, bảng:
Tìm hiểu thêm:
Toàn cảnh thị trường bất động sản Hạ Long 2020
