Vay tiền ngân hàng thế chấp sổ đỏ là hình thức vay phổ biến được nhiều người lựa chọn khi cần tiền để đầu tư kinh doanh. Vậy cho vay thế chấp sổ đỏ là gì? Thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ như thế nào? Chi tiết xem ngay trong bài viết dưới đây.
Điều kiện vay thế chấp bằng sổ đỏ
Điều kiện về thực hiện thế chấp nhà ở
Theo Khoản 1 Điều 118 Luật căn hộ chung cư cao cấp 2014, các giao dịch về thế chấp bằng căn hộ chung cư cao cấp thì căn hộ cao cấp phải có đủ các điều kiện kèm theo sau:
– Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp thế chấp ngân hàng nhà ở dựng nên trong tương lai)
– Căn hộ chung cư không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền nắm giữ
– Chung cư không thuộc diện bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành động hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Căn hộ chung cư không thuộc diện đã có quyết định hành động thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.
Điều kiện kèm theo riêng với tổ chức triển khai, cá nhân tiến hành thế chấp ngân hàng
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 119 Luật nhà ở năm trước, tổ chức triển khai hoặc cá nhân thực hiện thế chấp ngân hàng nhà ở phải là chủ nắm giữ căn hộ hoặc người được chủ nắm giữ cho phép, ủy quyền để thực hiện thế chấp chung cư theo quy định của Luật căn hộ chung cư cao cấp và pháp luật về dân sự. cùng theo đó phải phân phối yêu cầu:
– Nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân.
– Nếu là cá nhân thì kiến nghị phải đủ 18 tuổi trở lên, cần có đầy đủ tố chất hành vi dân sự để hỗ trợ việc xúc tiến các giao dịch về mua và bán, thế chấp ngân hàng theo quy chế của pháp luật dân sự.
Thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ
Để được vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ bạn nên phải sẵn sàng chuẩn bị đầy đủ các thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp bằng sổ đỏ như sau:
Giấy chứng minh chủ nắm giữ tài sản: Chứng minh nhân dân (không quá 15 năm), Hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận đăng ký tạm trú; sổ đỏ chính chủ, sổ hồng do người vay thay mặt đứng tên chủ nắm giữ hoặc hợp đồng mua bán
Giấy chứng minh thu nhập: bảng lương hoặc hoá đơn điện nước trong 3 tháng mới nhất (đối với nhân viên Marketing Thương mại, hoá đơn phải ít nhất 6 tháng); Giấy phép kinh doanh thương mại, hoá đơn đầu ra/vào của hoạt động kinh tế
Quy trình tiến độ vay bao gồm các bước sau:
Bước 1: Nộp bản photo quyền sử dụng đất
Bước 2: Ký HĐ tín dụng, hợp đồng thế chấp sổ đỏ và công chứng HĐ
Bước 3: ĐK giao dịch bảo vệ
Sau khi ĐK giao dịch bảo vệ, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của bạn sẽ tiến hành ghi thêm nội dung: đang thế chấp tại ngân hàng abc nào đó.
Bước 4: quyết toán giải ngân số tiền cho vay
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nhà nước
Lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng nhà nước, Doanh Nghiệp tài chính sẽ không giống nhau. Cụ thể:
- Lãi suất thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng nhà nước Ngân hàng Nông nghiệp Agribank xê dịch từ 6-9%/năm
- Tại BIDV là 7%/năm
- Tại ngân hàng Ngân hàng Ngoại thương Vietcombank là từ 7,2-8%/năm, sau ưu đãi, lãi vay từ 10-12%/năm
- Tại Ngân hàng Công Thương, lãi vay thế chấp sổ đỏ chính chủ từ 7-9%/năm
Lưu ý: Mức lãi vay rất có khả năng tăng hoặc giảm tùy theo từng thời kỳ. Đối với các Công Ty tài chính uy tín, mức lãi vay có thể thấp hơn, bằng hoặc cao hơn so với mức lãi sửa của ngân hàng.
Trên đây là thông tin chi tiết về thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ. Hy vọng bài viết trên đã giúp các bạn có thông tin chi tiết về vay tiền ngân hàng bằng sổ đỏ. Hẹn gặp lại các bạn trong các bài viết tiếp theo.
Nguồn: diaoc5sao.vn
