THỊ TRƯỜNG BĐS KHÓ KHĂN: ROOM TÍN DỤNG SIẾT CHẶT

15:38 24/11/2022
15 lượt xem

Càng gần cuối năm thị trường bất động sản càng trở nên ảm đạm, nhất là khi Ngân Hàng Nhà Nước siết chặt room tín dụng dẫn đến tình trạng thiếu vốn. Nhiều chủ đầu tư và nhà đầu tư không đủ năng lực buộc phải bán một phần hoặc toàn bộ dự án để cấu trúc lại ngân sách tài chính.

Bên cạnh đó, vẫn còn rất nhiều nhà đầu tư dồi dào nguồn lực đang trong giai đoạn “thăm dò” thị trường và sẵn sàng “đổ tiền” khi tìm được sản phẩm phù hợp và tiềm năng. Tuy nhiên, trong giai đoạn hiện nay, những dự án có pháp lý “sạch” cũng như khả năng sinh lời, tăng giá mạnh, chủ đầu tư uy tín có thể hỗ trợ tài chính cho nhà đầu tư là vô cùng khan hiếm.

NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC SIẾT ROOM TÍN DỤNG

Ngay từ đầu năm 2022, Ngân hàng Nhà nước đã có động thái yêu cầu các ngân hàng thương mại phải hướng tín dụng vào sản xuất – kinh doanh, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như Bất động sản hay chứng khoán… Đây được xem là phương thức thanh lọc đầu cơ giúp thị trường tài chính trở nên minh bạch sau hàng loạt những bê bối của doanh nghiệp, điển hình như như sự cố của Tân Hoàng Minh, FLC hay Chứng khoán Trí Việt…

ROOM TÍN DỤNG SIẾT CHẶT

Theo đó, Ngân Hàng Nhà Nước đã đưa ra những thông điệp rất mạnh mẽ về việc cắt giảm dòng vốn tín dụng trong lĩnh vực bất động sản. Theo thống kê của FIDT, việc siết chặt room tín dụng bất động sản đã khiến thiếu hụt dòng vốn trầm trọng khiến thanh khoản ở một số khu vực giảm tới 40%. Đặc biệt là phân khúc đất nền khu vực ven đô hoặc các sản phẩm bất động sản không mang lại nguồn thu nhập thụ động cũng như khả năng sinh lời cao cho nhà đầu tư. Điều này dẫn đến nhiều chủ đầu tư và nhà đầu tư bất động sản gặp nhiều khó khăn và buộc phải “bán tháo” khi không đủ năng lực xoay sở nguồn vốn.

HỒ SƠ HOÀN THIỆN VẪN KHÓ ĐƯỢC DUYỆT

Trên thực tế, dù đã có thông tin “nới room” tín dụng nhưng các nhà đầu tư vẫn gặp rất nhiều khó khăn trong việc tiếp cận khoản vay. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư đã hoàn thiện thủ tục hồ sơ song vì một lý do nào đó vẫn chưa được duyệt.

Theo chia sẻ của anh Minh, vợ chồng anh đang có sẵn 1 tỷ đồng và muốn vay thêm 1 tỷ từ ngân hàng để mua căn hộ tại TP HCM. Thế nhưng, dù đã làm thủ tục hồ sơ cách đó 1 tháng song phía ngân hàng thông báo vẫn chưa thể giải ngân cho anh Minh.

“Tôi đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục hồ sơ từ phía ngân hàng nhưng đến nay vẫn chưa được giải ngân. Thậm chí dù đã có thông tin nới room tín dụng song phía ngân hàng vẫn thông báo tiếp tục chờ đợi”.

KHÓ GIẢI NGÂN CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Dù đã có thông tin nới room tín dụng song việc Ngân Hàng Nhà Nước hỗ trợ giải ngân cho các chủ đầu tư và nhà đầu tư phát triển dự án bất động sản không phải là điều dễ dàng. Tuy vậy, Ngân Hàng Nhà Nước vẫn đặc biệt ưu tiên và khuyến khích giải ngân cho một số chủ đầu tư uy tín có năng lực phát triển các dự án thực mang giá trị thực cũng như các nhà đầu tư có nhu cầu thực với các sản phẩm chất lượng có tính rủi ro thấp.

ROOM TÍN DỤNG SIẾT CHẶT

Do đó, cơ hội sẽ chỉ thực sự đến với những chủ đầu tư uy tín có năng lực phát triển dự án và có kết quả bán hàng tốt trong thời điểm này. Đây cũng là cơ hội để các chủ đầu tư chứng minh được năng lực của mình, đồng thời là thời điểm lý tưởng để mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án thực sự tiềm năng trong tương lai.

Vì vậy, việc hạn chế khoản vay tín dụng sẽ khiến các chủ doanh nghiệp chú trọng hơn vào giá trị thực của sản phẩm. Nhờ vậy, những bất động sản an toàn, tiềm năng của các chủ đầu tư uy tín vẫn sẽ được hỗ trợ giải ngân ngay cả trong thời điểm này.

VINGROUP HỖ TRỢ TÀI CHÍNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Trong thời điểm hiện nay, không phải chủ đầu tư nào cũng đủ năng lực để xoay sở nguồn vốn và thực hiện chính sách hỗ trợ tài chính cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, đi “ngược dòng” với những bất ổn của thị trường, Vingroup đã chứng minh được tầm nhìn và tiềm lực với lượng giao dịch bất động sản gia tăng đáng kể.

Bên cạnh đó, Vingroup cũng chính là một trong số ít những chủ đầu tư uy tín có khả năng hỗ trợ tài chính và giải ngân cho nhà đầu tư khi mua sản phẩm trong bối cảnh hiện nay. Đây chính là minh chứng hoàn hảo cho thấy phong độ vững vàng xuất sắc của Vingroup cũng như cái tầm, cái tâm của một chủ đầu tư uy tín số 1 thị trường bất động sản Việt Nam.

Đơn cử như dự án Shop Vinwonders Phú Quốc của Vingroup thuộc quần thể dự án Phú Quốc United Center phía Bắc đảo Ngọc. Với chính sách hỗ trợ tài chính lên tới 70%, lãi suất hỗ trợ tối đa 24 tháng, ân hạn nợ gốc 36 tháng, nhà đầu tư có thể dễ dàng sở hữu ngay 1 căn Palma Town tại Shop Vinwonders chỉ với vốn đầu tư ban đầu khoảng 30% HĐMB.

Không chỉ vậy, Vingroup còn mang đến chính sách lợi nhuận cam kết 10%/2 năm, đảm bảo tuyệt đối sự an toàn cũng như khả năng sinh lời cho dòng tiền của các nhà đầu tư hiện nay. Có thể thấy, sự uy tín và năng lực của Vingroup cũng như tiềm năng đến từ các dự án mang giá trị thực, nhu cầu thực của Vin là không thể phủ nhận.

Quý khách hàng mong muốn tìm hiểu đầu tư dự án Shop Vinwonders Phú Quốc hãy liên hệ ngay với diaoc5sao – đại lý phân phối chiến lược của Vingroup thông qua hotline hoặc đăng ký thông tin vào form dưới đây để được hỗ trợ tận tình!

Nguồn: Địa ốc 5 Sao

 

Đánh giá:
Bài viết liên quan
Chuyên gia cho rằng, sang năm 2023, khi có room tín dụng mới, thị trường bất động sản ...
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 11/2022, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần ...
Để thực hiện được sắc thuế bất động sản chúng ta cần một hệ thống hành chính bất ...
“Một số chủ đầu tư cũng cần tìm cách hạ giá nhà xuống mức hợp lý hơn, thì ...
Chỉ còn tròn 1 tháng nữa, năm 2022 sẽ chính thức khép lại. Phần lớn các chuyên gia ...
Theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), thị trường bất động sản, các doanh nghiệp, người ...