Shophouse là mô hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh hay còn được gọi với cái tên mỹ miều khác là nhà phố thương mại. Mô hình này đang được các chủ đầu tư xây dựng đề cao lựa chọn phát triển và không thể thiếu trong các dự án bất động sản tại Việt Nam. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng hiểu rõ hết những công năng mà Shophouse đem lại để khai thác lợi nhuận triệt để. Cùng Địa Ốc 5 Sao tìm hiểu chi tiết cũng như lợi thế đầu tư căn hộ Shophouse Nhà đầu tư nào cũng nên biết dưới đây.
Shophouse là gì? Căn hộ Shophouse có từ bao giờ?
Shophouse (nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với cửa hàng thương mại. Nói rõ hơn Shophouse không chỉ là nhà ở cho gia đình sinh sống mà còn đem lại lợi nhuận cho gia chủ khi sở hữu căn hộ. Tuy đây là hình thức bất động sản mới tại thị trường Việt Nam nhưng đã sớm tạo nên cơn sốt đầu tư mạnh mẽ. Mỗi căn hộ Shophouse đều được tích hợp đa tính năng vừa có thể kinh doanh vừa có thể ở hoặc hơn thế nữa là cho thuê mặt bằng kinh doanh sinh lời.
Thực tế, Shophouse đã xuất hiện ở Việt Nam từ rất lâu nhưng chưa phát huy hết công năng mà mô hình kinh doanh đem lại. Lý do chính là các hộ dân ở Việt Nam hầu hết chỉ đang sử dụng tài sản nhà mặt tiền của mình đem đi cho thuê lại, nhà ở và cửa hàng kinh doanh được tách biệt rõ ràng trong khi mở một cửa hàng hay cơ sở kinh doanh rất phức tạp. Ngày nay, Shophouse tại Việt Nam được chia thành 2 loại:
- Shophouse khối đế: Loại căn hộ được thiết kế tại chân các tòa chung cư có quy mô 1 đến 2 tầng và có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm.
- Shophouse thấp tầng liền kề: Loại căn hộ được thiết kế xây dựng ở các trục đường phố, khu thương mại dịch vụ nhiều người qua lại theo quy hoạch tương đương các căn biệt thự. Căn hộ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo luật đất đai quy định.
Lợi ích đầu tư căn hộ Shophouse NĐT cần phải biết
1. Vị trí độc tôn
Để căn hộ Shophouse đảm bảo việc kinh doanh hoặc cho thuê hoạt động tốt, chủ đầu tư thường chọn những vị trí trung tâm tuyến đường lớn, mặt phố đẹp nơi có mật độ cư dân đông đúc. Chủ sở hữu Shophouse hoàn toàn có thể cắt giảm chi phí thuê nhà mà vẫn có thể hoạt động kinh doanh, vận hành hạy đi lại chỉ bằng một căn hộ đa chức năng.
2. Số lượng hạn chế
Hầu hết các dự án đều có mô hình căn hộ Shophouse nhưng thường chỉ chiếm 2-5% số lượng các sản phẩm bất động sản. Chính vì thế, Shophouse tạo nên sự khan hiếm đặc biệt. Ngoài ra do có vị trí đắc địa đáp ứng hết các nhu cầu nên mô hình căn hộ này hứa hẹn sẽ là miếng mồi ngon “béo bở” khi sở hữu chúng.
3. Thiết kế hiện đại, thông minh
Thiết kế hiện đại, thông minh đa chức năng tạo nên căn hộ Shophouse tiện lợi với 2 tầng tách biệt có thể:
- Mở cửa hàng hoặc cho thuê cửa hàng: Do được quy hoạch nơi có mật độ dân cư đông đúc, shophouse có vị trí tiềm năng phục vụ mục đích kinh doanh sản phẩm, nhanh chóng kiếm nhiều lợi nhuận.
- Cho thuê làm văn phòng: Với diện tích lớn lại nằm ngay tầng 1, phía trước là mặt tiền đường lớn thích hợp làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn.
4. Trung tâm di chuyển
Hoạt động qua lại cũng là một vấn đề lớn đối với các cửa hàng shophouse. Vì vậy, các căn hộ này thường được xây dựng tại vị trí gần lối đi của chung cư hoặc có vị trí thoáng mát dễ dàng đỗ xe bên đường tiện lợi mua sắm. Ngoài ra, nằm ở mặt đường lớn càng thu hút khách di chuyển trong khu đô thị cũng như tiếp cận khu nhà phố thương mại thuận tiện hơn.
5. Tính thanh khoản cao
Các nhà đầu tư chắc chắn không thể bỏ qua phương án đầu tư có tính thanh khoản cao. Căn hộ Shophouse là một trong những phương án dự trù cực kỳ hợp lý bởi có thể dễ dàng mua bán, sang nhượng hoặc cho thuê. Đây chính là lý do tại sao các căn hộ Shophouse có mức giá chênh lệch khá lớn so với các sản phẩm khác trong cùng một dự án.
6. Lợi ích cho thuê cao
Cũng nhờ vị trí độc tôn, Shophouse nằm trong danh sách căn hộ có lợi ích cho thuê cao hơn so với các căn hộ khác trong cùng dự án. Tỷ lệ khai thác tiện ích shiphouse lên tới 8-12%/năm. Con số này vượt xa những khoản đầu tư nếu bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng lại ít rủi ro hơn so với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán may rủi.
7. Cơ hội gia tăng giá trị tài sản
Một căn hộ vừa có thể ở lại vừa có thể tự mở kinh doanh cửa hàng quả là hiếm có. Shophouse chủ yếu đều được xây dựng với diện tích lớn, dễ dàng tu sửa kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Chi phí thuê mặt bằng giảm do đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.
7 Nhóm khách hàng nên mua và sở hữu căn hộ Shophouse
- Người nhiều tuổi đã có số vốn nhất định, muốn có dòng tiền lợi nhuận đầu tư lâu dài
- Thêm phương án đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư ngoài các kênh khác như chứng khoán, vàng, tiết kiệm ngân hàng,…
- Các đối tượng là các nhân hay tổ chức cần mặt bằng để kinh doanh
- Cha mẹ muốn dành một khoản đầu tư lâu dài bền vững cho con cái
- Đối tượng cá nhân, gia đình cần không gian sống hiện đại, tiện ích kết hợp kinh doanh
- Chuyên gia đầu tư bất động sản dòng tiền
- Cá nhân hoặc gia đình muốn có nhà mặt phố để cho thuê giá cao hơn
CÁC DỰ ÁN SHOPHOUSE ĐANG MỞ BÁN
SHOPHOUSE VINWONDER PHÚ QUỐC
> Tìm hiểu ngay: Chương trình mở bán Shop Vinwonder Phú Quốc
Shophouse sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, diện tích, thiết kế độc đáo và thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hoặc thành phố lớn. Việc các chủ đầu tư triển khai căn hộ Shophouse vô cùng hợp lý đem lại cho nhà đầu tư một sự đảm bảo về doanh thu cũng như phương án đầu tư an toàn và ổn định hơn. Để biết thêm thông tin về các căn hộ Shophouse cũng như không bỏ lỡ cơ hội đầu tư “vàng” , bạn có thể liên hệ với đội ngũ chuyên gia tư vấn ngay bây giờ để có thông tin nhanh chóng và chính xác nhất!
NHẬN THÔNG TIN & TƯ VẤN
Đọc thêm dự án khác:
Shophouse Novaworld Phan Thiết
Shophouse Vinhomes Sky Park Bắc Giang
Nguồn: diaoc5sao.vn
