DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ THỦ THIÊM GARDEN
Thông tin tổng quan căn hộ Thủ Thiêm Garden
– Địa chỉ: Đường Liên Phường, Quận 9, HCM.
– Diện tích: 7.071 m2.
– Diện tích xây dựng: 6.110,96m2. – Diện tích cây xanh: 3.651,5m2
– Mật độ xây dựng: 30.04m2.
– Tầng cao: 20 tầng nổi. Khối đế 3 tầng. Khối tháp 17 tầng.
– Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư Thủ Thiêm.
– Đơn vị xây dựng: Đang cập nhật.
– Phân phối độc quyền: Đất Xanh Miền Nam.
– Ngân hàng bảo lãnh: ACB.
– Quy mô dự án: 375 căn hộ.
– Diện tích: 48,93m2 – 61,2m2 (2PN) – 85,69m2 (3PN).
– Sổ hồng từng căn, sử dụng vĩnh viễn
Vị trí căn hộ Thủ Thiêm Garden
Dự án tọa lạc tại Quận 9 – đây là khu vực có tiềm năng đem lại khả năng sinh lời cao cũng như được chú trọng đầu tư xây dựng về giao thông và hệ thống cơ sở hạ tầng.
Tại đây bạn hoàn toàn có thể dễ dàng di chuyển đến những địa điểm như: Quận 1, Quận 2, Quận 7 chỉ 10 phút thông qua cao tốc TpHCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành Đai trong hoặc đi đường bộ qua tuyến Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp.
Hiện tại, Quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung được đánh giá là khu vực tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai, với sự tập trung của những đặc khu kinh tế như: Khu Công nghệ cao, Khu điện tử SamSung, Intel, thung lũng Silicon (Saigon Silicon City Center)… với hơn 15.000 chuyên gia và công nhân kỹ thuật cao đang làm việc.
Căn hộ Thủ Thiêm Garden liền kề những dự án lớn hiện hữu như Park Riverside, Villa Park, River Park, Lucasta, Melosa …. và các tiện ích nổi trội ngoại khu như: Khu công nghệ cao, Trường đại học Fulbright, siêu thị Metro An Phú, Aeon Mall … làm tăng giá trị căn hộ Thủ Thiêm Garden và nâng cao chất lượng sống của bạn.
Tiện ích căn hộ Thủ Thiêm Garden
1/ Tiện ích nội khu
Được trang bị hệ thống tiện ích chất lượng tốt như Hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, Công viên chạy bộ cây xanh, Phòng GYM, SPA, an ninh khép kinh 24/7 …. Ngoài ra có thể kể đến như:
- Vườn treo, cầu nối 2 khối tại tầng 12 & Tầng thượng
- Mật độ XD thoáng 30,4%, hướng nhìn đẹp, được bao bọc bởi khu villa
- Khu Sky Garden – Dịch vụ cho cư dân trên tầng thượng
Tiện ích ngoại khu căn hộ Thủ Thiêm Garden
Bên cạnh đó, chung cư Thủ Thiêm Garden quận 9 kế bên trung tâm thương mại AEON MALL, bệnh viện quận 2, chợ búa, siêu thị 24h, trường học các cấp ….
Lý do nên chọn căn hộ Thủ Thiêm Garden
– GIÁ BÁN thấp nhất khu vực, chỉ. Với tầm giá thì hiện tại mua dự án mới chỉ có thể về Bình Dương hoặc Nhà Bè.
– VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA bậc nhất khu Đông thành phố, đi đến các quận trung tâm chỉ mất vài phút.
+ Liền kề khu đô thị lớn tiềm năng đầu tư với hơn 15.000 chuyên gia tại khu công nghệ cao, công viên khoa học… với các nhà máy lớn thuộc Samsung, Intel, Saigon Silicon City Center …
+ Trung tâm Q2 & Q9 – Khu vực được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và vốn đầu tư, nhiều dự án, khu đô thị cao cấp mới được hình thành.
– TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI 65+ tiện ích cao cấp khép kín
– THIẾT KẾ CAO CẤP, TINH TẾ với 11 căn trên một tầng, ba công rộng rãi, giao nhà hoàn thiện cao cấp… căn hộ không có đối thủ trong tầm giá.
– THANH TOÁN linh hoạt từ CĐT.
– CĐT căn hộ THỦ THIÊM cũng như ĐẤT XANH là đơn vị cực kỳ UY TÍN trên thị trường BĐS Việt Nam.
– NGÂN HÀNG ACB đứng ra BẢO LÃNH cho tiến độ thi công dự án và vay ưu đãi 8.6%/năm.
– TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO do mua giá đợt đầu tiên, số lượng căn hạn chế, vị trí đắc địa, cũng như thiết kế tuyệt vời của căn hộ thì giá trị sinh lời quá rõ ràng!
Lo lắng khách hàng về căn hộ Thủ Thiêm Garden
1/ Vị trí căn hộ Thủ Thiêm có còn vắng như trước không?
Dự án này nằm tại góc đường Liên Phường – Vành đai 2 có thể dễ dàng di chuyển đến những địa điểm như:
1. Đi khu Công nghệ cao, Thủ Đức,quận 9 bằng tuyến đường Vành đai 2->đường trục khu công nghệ cao->Xa lộ Hà Nội.
2. Đi quận 9 thông qua tuyến đường Liên Phường->Đỗ Xuân Hợp
3. Đi quận 2,quận 1,quận 4 theo đường cao tốc->nút giao thông An Phú->Mai Chí Thọ->hầm Thủ Thiêm.
4. Đi quận 7,Phú Mỹ Hưng bằng tuyến đường Vành đai 2->cầu Phú Mỹ
Tuy nhiên thì hiện nay thì mặt đường trước đây còn khá xấu tuy nhiên được nâng cấp giúp việc đến xa lộ Hà Nội đã dễ dàng hơn.
Và điểm thứ 2 đó là đường Liên Phương gần dự án còn khá vắng do không có dự án nhưng có 2 dự án nhà phố xây sẵn Merita của Khang Điền,căn hộ Sun Tower của NHO sẽ thu hút đông dân cư hơn và tiện ích cũng ngày một nhiều.
2/ Lo lắng vì tiện ích căn hộ Thủ Thiêm Garden
Nhiều khách hàng lo lắng rằng khi sống tại căn hộ Thủ Thiêm Garden thì sẽ được sử dụng những dịch vụ tiện ích nào?
Như thông tin mà Chủ đầu tư đưa ra thì căn hộ Thủ Thiêm Garden được thiết kế nhiều tiện ích để phục vụ nhu cầu của cư dân,thậm chí có một số tiện ích khá cao cấp.Đó là hồ bơi khoáng mặn, khu thể thao,sân cầu lông, đường chạy bộ, khu tập Gym,spa. Khu vui chơi trẻ em,nhà trẻ quốc tế. Ngoài ra còn có hệ thống siêu thị, shophouse ,nhà hàng, cafe..
3/ Thiết kế khá lạ của căn hộ Thủ Thiêm Garden
Căn hộ Thủ Thiêm Garden hiện nay có thiết kế khá lạ so với các dự án căn hộ khác ở chỗ các phòng ngủ đều có sửa sổ và bếp gần ban công. Điều này không có gì đáng ngại bởi điều này tạo sự sạch sẽ và thoáng mát nên phòng khách có hơi nhỏ một chút.
Tuy nhiên cũng cần nói thêm là phần ban công Phòng khách nhỏ lại nhưng nếu mở 2 cửa sổ của Phòng ngủ thì Phòng khách cũng được cộng hưởng sự thông thoáng.
Đặc biệt hơn nhờ lợi thế là căn góc, có 2 view nhìn, 2 hướng lấy gió nên triệt tiêu phần nào cảm giác ngợp này.
4/ Giá căn hộ Thủ Thiêm Garden có hợp lý?
Giá căn hộ Thủ Thiêm Garden dao động khoảng 19,56 triệu/m2 -> 22,82 triệu/m2. Để biết giá căn hộ Thủ Thiêm Garden có hợp lý hay không thì cần nhìn vào bài toán so sánh theo 2 cách:
- Cách 1: So sánh giá đất có vị trí tương đương
Sát bên cạnh là nhà phố Merita bàn giao thô khoảng 3,4 tỷ= 3.400 triệu cho diện tích đất 85 m2, diện tích xây dựng 180 m2(1 trệt+ 2 lầu). Trừ tiền xây thô 3,5 triệu/m2 x 180 m2=630 triệu. Vậy tiền đất 85 m2 là : 3.400 triệu- 630 triệu= 2.770 triệu. Vậy tính ra giá đất m2 là: 2.770/85=32,6 triệu/m2.
Nếu giá căn hộ bằn g khoảng 60%-70% giá đất xung quanh là hợp lý. Ta có 60% x 32,6 triệu/m2= 19,56 triệu/m2 và 70% x 32,6 triệu/m2=22,82 triệu/m2.
==> Giá căn hộ Thủ Thiêm Garden là hợp lý.
- Cách 2: Khảo sát giá căn hộ xung quanh
+ Trục đường Đỗ Xuân Hợp có Flora Anh Đào giá khoảng 21 triêu/m2, The Art giá 22 triệu/m2
+ Trục đường Nguyễn Duy Trinh quận 2: La Astoria, Homyland giá từ 24 triệu/m2, Kris Vue giá từ 26 triệu/m2…
==> Giá bán của căn hộ căn hộ Thủ Thiêm Garden là hợp lý.
Xu hướng dịch chuyển sinh sống về các quận vùng ven cộng hưởng cùng sự phát triển bất động sản ở phía Đông khiến giá trị của bất động sản tăng cao. Với mức giá căn hộ chỉ ở mức tầm trung là cơ hội đầu tư vô cùng tiềm năng và là nơi an cư lý tưởng.
