Năm 2021, xây nhà trái phép sẽ bị xử phạt như thế nào? Mức phạt khi xây nhà trái phép là bao nhiêu? Biện pháp xử lý khắc phục là gì? Nếu đang quan tâm tới vấn đề này, xem ngay bài viết quy định xử phạt xây nhà không phép dưới đây để được giải đáp chi tiết.
Khi nào xây nhà phải có giấy phép?
Theo điểm b khoản 1 và khoản 2 Điều 107 Luật Xây dựng 2014, điều kiện kèm theo khai công xây dựng căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ chỉ cần có giấy phép xây dựng đối với căn hộ theo quy định phải có giấy phép.
Căn cứ Điều 89 Luật Xây dựng 2014, nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ đô thị và căn hộ chung cư riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích – văn hóa tại khu vực nông thôn thì phải có giấy phép xây dựng trước lúc khai công xây dựng.
Lưu ý:
– Khực đô thị gồm nội thành của thành phố, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn.
– khu vực nông thôn là địa điểm còn lại.
Như vậy, trước khi xây dựng căn hộ cao cấp riêng lẻ tại nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn và căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ trong khu bảo tồn, Khu di tích lịch sử – văn hóa tại địa chỉ nông thôn phải có giấy phép xây dựng. Nếu tiến hành khởi công mà không còn giấy phép thì bị xử lý.
Quy định xử phạt xây nhà không phép
Căn cứ theo khoản 5 điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, mức xử phạt khi tổ chức thi công trình không còn giấy phép xây dựng như sau:
5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức khai công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:
a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng riêng với xây dựng căn hộ chung cư riêng lẻ trong khu bảo tồn, Khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;
b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ tại đô thị;
c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng khu công trình có đề xuất kiến nghị phải lập giải trình kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập Dự Án BĐS góp vốn đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi vẫn cứ xây dựng hoặc tái phạm
Theo khoản 8 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, đối với trường hợp xây dựng không còn giấy phép đã bị lập biên bản vi phạm hành chính mà vẫn cứ xây dựng bị xử phạt như sau:
– Phạt tiền từ 5 – 10 triệu đồng đối với xây dựng căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ trong khu bảo tồn, Khu di tích lịch sử – văn hóa ở địa chỉ nông thôn.
– Phạt tiền từ 35 – 40 triệu đồng riêng với xây dựng căn hộ riêng lẻ tại đô thị.
Căn cứ khoản 9 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, riêng với hành vi đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà tái phạm thì phạt tiền như sau:
– Phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng đối với xây dựng căn hộ chung cư riêng lẻ trong khu bảo tồn, Khu di tích lịch sử – văn hóa ở khu vực nông thôn.
– Phạt tiền từ 70 – 80 triệu đồng riêng với xây dựng căn hộ riêng lẻ tại đô thị.
Biện pháp khắc phục hậu quả
Theo khoản 11 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, ngoài mức phạt tiền trên thì người có hành vi xây dựng nhà không phép bị áp dụng biện giải quyết và khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm nếu mà hành vi vi phạm đã kết thúc (đã xây xong).
Đối với căn hộ chung cư cao cấp xây dựng không phép mà đang khởi công xây dựng thì giải quyết như sau:
– Lập biên bản vi phạm hành chính và đề xuất tổ chức triển khai, cá nhân có hành vi vi phạm dừng bắt đầu khởi công xây dựng khu công trình.
– Những năm 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp chứng từ phép xây dựng.
– Hết thời gian ấn hạn trên, tổ chức, cá nhân vi phạm không xin được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ khu công trình.
Lưu ý: quy định trên đây áp chế từ ngày 15/01/2018; không chỉ có vậy có các trường hợp xây dựng không phép, trái phép không bị tháo dỡ.
Trên đây là thông tin quy định xử phạt xây nhà không phép. Hẹn gặp lại các bạn trong các bài viết tiếp theo.
Nguồn: diaoc5sao.vn
