Xây dựng trái phép sẽ bị xử phạt như thế nào? Các trường hợp xây dựng trái phép sẽ bị xử lý sao? Nếu đang quan tâm tới vấn đề này, xem ngay mức phạt xây dựng trái phép hiện nay để nắm thông tin chi tiết.
Xây dựng sai phép, trái phép bị xử phạt thế nào?
Xây dựng sai phép, trái phép xảy ra tại nhiều bản địa. Tùy thuộc vào từng loại giấy phép xây dựng mà mức xử phạt sẽ khác nhau, ngoài vấn đề bị phạt tiền thì buộc phải tháo dỡ nếu không được điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Xây dựng sai giấy phép xây mới
Theo khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, xử phạt riêng với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) với trường hợp cấp phát xây dựng mới thì mức phạt xây dựng trái phép sẽ là:
– Phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thành.
– Phạt tiền từ 20 – 30 triệu đồng đối với xây dựng căn hộ cao cấp riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc trường hợp xây dựng căn hộ cao cấp riêng lẻ tại đô thành, công trình có kiến nghị phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án góp vốn đầu tư xây dựng.
– Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng đối với xây dựng khu công trình có yêu cầu phải lập giải trình kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án Bất Động Sản đầu tư xây dựng (mức phạt này áp chế riêng với tổ chức).
Xây dựng sai giấy phép sửa chữa, cải tạo
+ Đối với trường hợp chung cư riêng lẻ tại đô thị: Mức phạt tiền từ 03 triệu đồng đến 05 triệu đồng.
+ Riêng với công trình xây dựng yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật hoặc lập dự án đầu tư: Mức phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng.
+ Riêng với căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ trong khu di tích văn hóa-lịch sử, khu bảo tồn, hoặc khu công trình xây dựng khác không thuộc 2 trường hợp kể trên: Mức phạt tiền là từ 05 triệu đồng đến 10 triệu đồng.
Riêng với trường hợp tổ chức triển khai khởi công mà không có giấy phép xây dựng, mức phạt xây dựng trái phép sẽ là:
+ Đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị: Mức phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng.
+ Riêng với công trình xây dựng yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật hoặc lập dự án Bất Động Sản đầu tư: Mức phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng.
+ Riêng với nhà ở riêng lẻ trong khu di tích văn hóa-lịch sử, khu bảo tồn, hoặc công trình xây dựng khác không thuộc 2 trường hợp kể trên: Mức phạt tiền là từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng.
Riêng với khu công trình được miễn cấp phát xây dựng: Bị phạt tiền từ 40 triệu đồng đến 50 triệu đồng nếu xây dựng không đúng thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền đánh giá và thẩm định, phê duyệt.
Đối với trường hợp đã bị xử phạt về xây dựng trái nội dung trong giấy phép, hoặc không có giấy phép mà còn tái phạm:
+ Đối với trường hợp công trình là căn hộ riêng lẻ tại đô thị: Mức phạt tiền từ 70 triệu đồng đến 80 triệu đồng.
+ Đối với khu công trình xây dựng kiến nghị phải lập giải trình kinh tế – kỹ thuật hoặc lập dự án Bất Động Sản đầu tư: Mức phạt tiền từ 950 triệu đồng đến 01 tỉ đồng.
+ Riêng với nhà ở riêng lẻ trong khu di tích văn hóa-lịch sử, khu bảo tồn, hoặc khu công trình xây dựng khác không thuộc 2 trường hợp kể trên: Mức phạt tiền là từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng.
Không dừng lại ở đó nếu tái phạm nhà đầu tư còn có thể bị tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng trong thời điểm 12 tháng (nếu có).
Chủ đầu từ còn rất có thể bị phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 60 triệu đồng nếu vi phạm một trong các trường hợp:
+ Khu công trình xây dựng sai cốt.
+ Công trình xây dựng vi phạm chỉ giới xây dựng.
+ Thi công xây dựng khu công trình trái với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền được duyệt.
+ Lấn chiếm, cơi nới diện tích, không gian làm tác động đến cá nhân, cơ quan tổ chức triển khai đang sử dụng, quản lý điều hành, hoặc tác động ảnh hưởng đến xung quanh vị trí nơi công cộng, địa điểm sinh hoạt chung.
+ Lấn chiếm hiên nhà đảm bảo công trình thủy lợi, đê điều, khu công trình bảo đảm quốc phòng bảo mật an ninh, hiên chạy đảm bảo an toàn thông, hoặc cố tình tiến hành khởi công xây dựng ở nơi đã được cảnh báo về rủi ro tiềm ẩn sạt lở, lũ quét.
Giải quyết các trường hợp xây nhà sai giấy phép xây dựng
Căn cứ quy định tại Khoản 12, Khoản 13 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, đối với hành vi xây nhà sai giấy phép mà đang khởi công xây dựng thì xử lý như sau:
Lập biên bản vi phạm hành chính và đề xuất tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng khai công xây dựng công trình;
Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức triển khai, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm soát và điều chỉnh hoặc cấp thủ tục phép xây dựng;
Hết thời gian ấn hạn quy chế tại điểm b khoản này, tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người dân có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm.
Sau khi được cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng, khu công trình, phần công trình đã xây dựng không hợp với giấy phép xây dựng thì tổ chức, cá nhân vi mắc phải tháo dỡ công trình hoặc phần công trình đó mới được liên tục xây dựng.
Trên đây là thông tin chi tiết về mức phạt xây dựng trái phép. Để được tư vấn thêm về bất động sản, liên hệ hotline: 0962269229.
Nguồn: diaoc5sao.vn
