Khi nào phải đóng thuế cho thuê nhà? Khai thuế điện tử cho thuê nhà được thực hiện như thế nào? Nếu đang quan tâm tới vấn đề này, xem ngay bài viết hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà dưới đây để biết thông tin chi tiết.
Trường hợp nào phải đóng thuế thuê mướn nhà?
Trong những năm gần đây hoạt động cho thuê nhà phát triển mạnh mẽ một cách nhanh chóng. Bao gồm: nhà ở, cho thuê nhà kinh doanh, cho thuê nhà xưởng… Tuy nhiên, không phải ai cũng biết và nắm được mình có nằm trong đối tượng phải đóng thuế thuê nhà không? Và các đóng thuế được thực hiện như thế nào? hay có những hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng ra làm sao.Bên cạnh đó, có những mức để xác định các trường hợp phải đóng thuế như sau:
- Đối với doanh thu > 100 triệu/ năm hoặc từ 8.4 triệu/ tháng trở lên.
- Đối với doanh thu < 100 triệu/ năm hoặc từ 8.4 triệu/ tháng trở xuống.
Bên cạnh đó, doanh số dưới 100 triệu một năm hoặc 8.4 triệu/ tháng trở xuống không phải khai. Hay không cần nộp thuế giá trị gia tăng, thu nhập cá nhân và cơ quan thuế không cần cấp hóa đơn lẻ.
Những HĐ khi kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng
Hiện giờ, kê khai thuế cho thuê nhà có hai loại và có các nguyên tắc kê khai quy định như sau:
● Kê khai thuế lần đầu
Người làm kê khai thuế lần đầu cần điền đầy đủ tin tức và duy nhất 1 lần tại mỗi hợp đồng thuê nhà. Tại cổng tin tức điện tử, hệ thống sẽ tự động tạo mã số để quản lý điều hành từng hợp đồng. Mã số điều hành được giữ nguyên tình trạng và chưa được phép thay đổi. Nếu người kê khai thuế muốn thay đổi tin tức trên hợp đồng hay muốn kê khai ai. thì lúc này đối tượng kê khai cần phải chờ tới những kỳ tiếp theo.
● Từng kê khai thuế tối thiểu 1 lần
Nếu đối tượng từng kê khai thuế thì có khả năng liên đới tra cứu tờ khai kỳ trước. tiếp sau đó, thực hiện điền đầy đủ tin tức vào tờ khai tại kỳ mới. mặc dù thế nếu có thay đổi về Thông tin, bạn cần kê khai rõ ràng và cụ thể tin tức thay đổi. Thông tin đó được ghi trên phần phụ lục trong tờ khai. gần đó, nếu không có thay đổi thì không cần kê khai thêm phụ lục. Song kỳ khai thuế của tờ khai kỳ sau phải trùng với tờ khai kỳ trước.
Hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà 2021 chi tiết
Cá nhân khai thuế điện tử cho mướn nhà thực hiện đăng ký một tài khoản thuế trên trang http://canhan.gdt.gov.vn, sau đó:
Bước 1: cá nhân nộp thuế đăng nhập vào mạng lưới hệ thống
Bước 2: Tiếp theo người nộp thuế chọn Kê khai thuế>. tiếp sau đó chọn Kê khai trực tuyến> hệ thống chuyển sang màn hình “Chọn tờ khai” người nộp thuế chọn tờ khai “01/TTS – Tờ khai riêng với hoạt động cho thuê tài sản” và Chọn Tiếp tục>
Bước 3: Người nộp thuế nhập/ chọn các chỉ tiêu trên màn hình gồm:
Cục thuế: Chọn trong danh sách Cục thuế – Nơi có gia tài dịch vụ cho thuê
CQT nơi có gia sản cho thuê: Chọn trong danh sách Chi cục thuế – nơi có tài sản dịch vụ thuê mướn.
Loại tờ khai: “Tờ khai chính thức”
Hình thức kê khai: “Kỳ thanh toán”
Năm kê khai: Nhập năm kê khai
Tổng doanh thu phát sinh trong thời gian dương lịch của các hợp đồng cho thuê nhà > 100 triệu đồng: cho phép chọn.
Trường hợp chọn: Nếu lợi nhuận nhỏ hơn 100 triệu đồng, hệ thống hỗ trợ tính thuế.
Trường hợp không chọn: Nếu doanh thu nhỏ hơn 100 triệu đồng.
Bước 4: Nộp tờ khai thuế.
Trên đây là thông tin chi tiết về hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà. Hy vọng bài viết đã giúp các bạn có thông tin cần thiết để biết cách kê khai thuế điện tử đúng, nhanh chóng. Hẹn gặp lại các bạn trong các bài viết tiếp theo.
Nguồn: diaoc5sao.vn
