Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề

17:17 18/09/2022
8 lượt xem

Những năm gần đây, môi giới bất động sản là ngành nghề được khá nhiều người quan tâm. Môi giới bất động sản là dịch vụ trung gian giữa người bán và người mua bất động sản, kết nối người bán và người mua với nhau. Đây là một dịch vụ được đầu tư kinh doanh khá nhiều bởi điều kiện, trách nhiệm cũng như thù lao thật sự hấp dẫn. Tuy nhiên, để kinh doanh được dịch vụ môi giới bất động sản thì cần phải đáp ứng các kiều kiện quy định pháp luật.

1. Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Theo Điều 62, Luật kinh doanh bất động sản quy định:

  • Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và có tối thiểu ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 điều này.
  • Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới và đăng ký nộp thuế theo quy định của nhà nước.
  • Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là môi giới, vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

2. Hồ sơ chuẩn bị để được cấp chứng chỉ hành nghề

Theo thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng, sau khi đăng ký hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, mỗi cá nhân phải được đào tạo các kỹ năng dưới dây:

  • Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới
  • Hướng dẫn việc đào tạo và bồi dưỡng kiến thức nghề môi giới
  • Điều hành sàn giao dịch bất động sản

Để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, mỗi cá nhân phải chuẩn bị những hồ sơ sau đây:

  • 01 đơn đăng ký dự thi theo mẫu quy định
  • 01 căn cước công dân (hoặc CMTND) đối với người Việt Nam; hộ chiếu đối với người nước ngoài (chuẩn bị 01 bản gốc và bản photo để đối chiếu)
  • 01 giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá học về đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (bản sao nếu có)
  • 01 bằng tốt nghiệp từ THPT hoặc giấy chứng nhận có giá trị tương đương trở lên
  • 02 ảnh thẻ 4x6cm (lưu ý: ảnh được chụp 06 tháng trở lại tính đến ngày nộp hồ sơ)
  • 02 phong bì đã được dán sẵn tem, đồng thời điền chính xác thông tin cá nhân như: họ tên, SĐT, địa chỉ người nhận
  • Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cung cấp còn giá trị sử dụng (lưu ý: chứng chỉ phải còn giá trị và được dịch thuật sang tiếng việt)

3. Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Theo Khoản 1, Điều 68 Luật kinh doanh bất động sản (2014), cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề khi đáp ứng được các yêu cầu sau:

  • Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
  • Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
  • Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới;

Trình tự thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

  • Cá nhân có nhu cầu cấp chứng chỉ đăng ký và tham gia kỳ thi sát hạch do Sở Xây dựng tôt chức;
  • Sau khi có kết quả sát hạch, Chủ tịch hội đồng thì báo cáo với Giám đốc Sở Xây dựng về quy trình tổ chức kỳ thi sát hạch và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;
  • Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả do Chủ tịch hội đồng thi phê duyệt; Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ;
  • Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản photo bài thi và hồ sơ cá đó về Sở xây dựng để được cấp chứng chỉ hành nghề.

Nguồn: https://diaoc5sao.vn/

Đánh giá:
Bài viết liên quan
Chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn trong bao lâu? Do cơ quan nào cấp? ...
Bạn mới bước chân vào lĩnh vực bất động sản hay muốn lấn sâu vào ngành bất động ...
Làm thế nào để tăng doanh số bán hàng hiệu quả trong năm 2022? Dưới đây là lời ...
Điều kiện để thành lập công ty môi giới bất động sản sẽ khác nhau phụ thuộc vào ...
Câu hỏi "Có nên làm môi giới bất động sản" đang là câu hỏi được quan tâm nhất ...
Cũng giống như bao nghề khác, nghề môi giới bất động sản cũng có "tổ nghề". Chỉ cần ...