Ngày 27 tháng 02 năm 2016, Tập đoàn Vingroup kết hợp với kênh thông tin tài chính FBNC tổ chức “Hội Nghị Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng” năm 2016 tại khách sạn Melia – 44B Lý Thường Kiệt giúp khách hàng và nhà đầu tư có một cái nhìn tổng quát và khách quan về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 016 và những rũi ro tiềm ẩn khi đầu tư loại hình này.
Hội Nghị Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng năm 2016, Chuyên gia Giáo sự – Tiến sĩ Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng bộ tài nghuyên môi trường nhận định rất rõ về tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng và khả năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng năm 2016:
– VN có tiềm năng du lịch cực kỳ lớn: sự kiện tìm ra hang Sơn Đòong
– VN có môi trường sống bình yên, ổn định, không bị ảnh hưởng bởi chiến tranh và khủng bố
– Người VN cũng giống cư dân thế giới nói chung, muốn đi nghỉ xa nhà
– BĐS du lịch nghỉ dưỡng tuy có giá thành thấp nhưng mang lại lợi ích cao, không có rủi ro khi chủ không thường xuyên có mặt.
– Giá thành BĐS nghỉ dưỡng không cao vì luôn ở xa các trung tâm đô thị
– Luật nhà ở 2014 mở rộng cửa để ng nc ngoài tham gia mua nhà và kinh doanh nhà ở tại VN
– VN tam gia vào cộng đồng thương mại tự do là điều kiện để VN xuất khẩu tại chỗ nhiều BĐS.
Khả năng phát triển BĐS du lịch, nghỉ dưỡng:
- Khung pháp lý không còn vướng mắc, tạo thuận lợi cho phát triển, cần có thêm các chính sách kích cầu
- Quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch cũng không gặp khó khăn gì.
- Khả năng thực hiện trên thực tế của các chủ đầu tư đã có tính chuyên nghiệp cao, phân tích đc tính khả thi của dự án trên dự báo thị trg.
- Có thể sử dụng các dự án đang tồn kho, đang bị “treo” chưa triển khai.
- Chữ “tín” của chủ đầu tư
- Đa dạng hóa các loại hình bđs du lịch, nghỉ dưỡng (căn hộ, nhà liền kề, biệt thự) với tỷ lệ phù hợp
- Cần học tập sự phát triển từ nước du lịch phát triển mạnh mẽ là Thái Lan
Trong hội nghị ngày hôm nay, các chuyên gia nhắc khá nhiều đến cơ hội cũng như những rủi ro đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2016 trong đó có 3 rủi ro chính tác động đế thị trường bất động sản
-
Rủi ro về biến động chính trị
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng là một lĩnh vực chịu ảnh hưởng thấp nhất của việc thay đổi chính sách tiền tệ nhưng lại là thị trường chịu ảnh hưởng rất nhanh nhạy và nặng nề bởi những biến động – chính sách từ nhà nược.
Tất cà các kênh đầu tư đều chịu rủi ro từ chính sách nhà nước. Nhà đầu tư thời điểm hiện nay kinh doanh thì chắc chắn phải dựa vào quan hệ.
-
Rủi ro từ việc thắt chặt tín dụng bất động sản từ phía Ngân Hàng Nhà Nước.
Năm 2014, để cứu thị trường bất động sản , Nhà nước phát hành gói cứu trợ thị trường bất động sản 30.000 tỷ đồng giúp thị trường thoát khỏi khủng hoảng. Nhưng điều nay không khẳng định rằng Ngân Hàng Nhà Nước không thắt chặt tín dụng bất động sản trong những năm tới đây.
Nếu Ngân Hàng Nhà Nước thắt chặt thị trường bất động sản thì nó tác động rất nhiều đến bất động sản nghỉ dưỡng.
Với những cơ hội và thách thức như vậy, nhà đầu tư phải thực sự sáng suất khi quyết định đầu tư bất cứ sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng nào.
Xem Thêm:
SỰ KIỆN HỘI NGHỊ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG 2016 FBNC & VINHOMES
27/02/2016: HỘI NGHỊ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG NĂM 2016 CỦA TẬP ĐOÀN VINGROUP
Nguồn:http://diaoc5sao.vn/
