Vay ngân hàng bằng sổ đỏ là vấn đề được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu vay vốn. Vậy cho vay thế chấp sổ đỏ là gì? Hạn mức vay, điều kiện và thủ tục vay ngân hàng là gì? Xem ngay bài viết dưới đây để được giải đáp thắc mắc chi tiết.
Cho vay thế chấp sổ đỏ là gì? Hạn mức vay vốn thế chấp vay vốn sổ đỏ/sổ hồng
Vay vốn ngân hàng thế chấp vay vốn sổ đỏ/sổ hồng là hình thức vay tiền mặt từ ngân hàng nhà nước để phục vụ cho các mục đích shopping, đầu tư, xây dựng, học tập/ du lịch/ khám chữa bệnh…. trong đó sử dụng sổ đỏ/sổ hồng làm gia tài thế chấp để được duyệt hồ sơ vay.
Hạn mức vay thế chấp vay vốn tùy thuộc vào giá trị đánh giá và thẩm định của mảnh đất sổ đỏ/sổ hồng thay mặt đứng tên và tùy thuộc vào ngân hàng cho vay vốn.
Số chi phí vay ngân hàng nhà nước khi thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất dựa vào giá trị tài sản thế chấp và quy định tại từng ngân hàng nhà nước nhưng thường số chi phí ngân hàng cho vay vốn là không quá 75% giá trị tài sản thế chấp ngân hàng.
Đầu tiên ngân hàng sẽ định giá gia sản của bạn theo khung của ngân hàng sau đó giải ngân cho vay tỷ suất từ 50 – 70% tuy theo chính sách của ngân hàng nhà nước quy chế. Như vậy, việc thế chấp vay vốn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay ngân hàng được bao nhiêu tiền sẽ phụ thuộc vào các vấn đề sau:
– Giá trị gia tài của bạn định giá được bao nhiêu
– Tài sản của bạn có thuộc diện có hạn của ngân hàng nhà nước hay không
– Nguồn thu nhập hàng tháng của bạn có đảm bảo hoàn lại số tiền vay hay không
– Địa thế nhà, đất của bạn (ảnh hưởng đến giá trị gia tài của bạn).
Lãi suất vay thế chấp vay vốn sổ đỏ chính chủ tại các ngân hàng nhà nước là bao nhiêu?
Theo thẩm định và đánh giá, lãi suất vay ngân hàng nhà nước luôn giữ được mức ổn định và khá thấp, sát đó, các ngân hàng còn thường xuyên áp chế các ưu đãi cực “khủng” dành cho những khách hàng thân thiết.
Sở dĩ tại những ngân hàng nhà nước luôn giữ được mức lãi thấp và ổn định là chính bới đó là các ngân hàng nhà nước đáng tin cậy, có nguồn vốn lớn, đặc biệt là được nhiều người mua tín nhiệm.
Nhìn chung, lãi suất vay bằng thế chấp giấy tờ sổ đỏ chính chủ ngân hàng thấp từ 1-2% so với những ngân hàng nhà nước Thương Mại trong nước.
Điều kiện để vay thế chấp vay vốn bằng sổ đỏ
Điều kiện đăng ký bao gồm:
- Khách hàng là cá nhân/hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam, hoặc cá nhân là người nước ngoài đang cư trú tại Việt Nam;
- Độ tuổi từ 20 – 60;
- Có thu nhập thường xuyên và ổn định trên 4,5 triệu đồng/tháng;
- Có địa chỉ thường trú, hoặc sinh sống và làm việc thường xuyên tại tỉnh/thành phố có phòng giao dịch/chi nhánh của ngân hàng;
- Không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức triển khai tín dụng nào trong 5 năm liên tiếp;
- Tài sản bảo đảm là giấy tờ đất phải có đầy đủ giá trị pháp lý.
Thủ tục vay thế chấp vay vốn bằng sổ đỏ chính chủ ngân hàng
Để được vay bằng thế chấp vay vốn sổ bìa đỏ ngân hàng nhà nước bạn nên phải sẵn sàng hồ sơ, giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị vay vốn: Đơn theo mẫu có sẵn của ngân hàng nhà nước, bạn rất có thể tới ngân hàng để lấy đơn và đăng ký
- Giấy tờ chứng minh nhân thân, có thể là hộ khẩu, giấy ghi nhận tạm trú, hộ chiếu hoặc giấy CMND (các giấy tờ này cần phải còn có hiệu lực)
- Giấy tờ chứng minh gia tài bảo đảm cho khoản vay là hợp pháp và không có tranh chấp xẩy ra riêng với tài sản bảo vệ (giấy ĐK quyền sử dụng đất,…)
- Các giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng của bên vay nhằm chứng minh được tố chất trả nợ
- Giấy tờ ghi rõ Thông tin về mục tiêu sử dụng vốn vay
- Các giấy tờ khác theo kiến nghị của bên cho vay (ngân hàng).
Để rút ngắn thời khắc và đã được ngân hàng nhà nước duyệt khoản vay nhanh nhẹn hơn, bạn nên sẵn sàng đầy đủ và chính xác các giấy tờ trên cùng với những giấy tờ khác mà bên ngân hàng đề xuất.
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn bạn hãy tiến hành theo đúng các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ cho nhân viên tín dụng
lúc biết người mua có nhu cầu vay vốn ngân hàng thế chấp vay vốn bằng sổ đỏ, nhân viên tín dụng của ngân hàng sẽ tư vấn cho khách hàng về các khoản vay (vay mua nhà, vay mua xe, vay tiêu dùng,…) và lãi vay, hạn mức, thời khắc vay theo từng mặt hàng vay.
Việc của bạn trong thời điểm này đây là hợp tác và ký kết với nhân viên tín dụng để làm rõ tính chính xác của hồ sơ và chờ đợi.
Bước 2: Thông báo duyệt khoản vay và giải ngân cho vay
Nếu hồ sơ của bạn đẹp và chính xác, nhân viên tín dụng của ngân hàng sẽ thông báo cho bạn về việc hồ sơ đã được duyệt và thời khắc giải ngân.
Còn nếu hồ sơ của bạn còn thiếu hoặc có sai sót, bên ngân hàng sẽ trả về và đề xuất kiến nghị bổ trợ, sửa đổi nếu bạn vẫn còn muốn vay tại ngân hàng nhà nước này.
Thông thường, ngân hàng sẽ trả hồ sơ vay vốn ngân hàng thế chấp giấy tờ sổ đỏ chính chủ khi thuộc một trong những trường hợp sau:
- Khách hàng không chứng minh được nguồn thu và năng lực trả nợ
- Giấy tờ không đủ hoặc sai sót, hết hiệu lực
- Sổ đỏ chính chủ không phải là sổ đỏ chính chủ của đất thổ cư
- Trong đơn xin vay vốn không còn chữ ký của vợ hoặc chồng trong trường hợp bạn đã kết hôn
Trên đây là là thông tin chi tiết về cho vay thế chấp sổ đỏ. Để được tư vấn chi tiết, bạn nên liên hệ hoặc trực tiếp tới các ngân hàng. Hẹn gặp lại các bạn trong các bài viết sau.
Nguồn: diaoc5sao.vn
