Vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp | Ưu nhược điểm và thủ tục vay

16:41 09/04/2021
2 lượt xem

Vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp có ưu điểm và nhược điểm gì? Có nên vay ngân hàng mua nhà hay không? Thủ tục vay ngân hàng như thế nào? Xem ngay bài viết dưới đây để biết thông tin chi tiết.

vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp

Ưu điểm và nhược điểm của vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp

Ưu điểm của vay mua nhà trả góp

Hình thức vay mua nhà ở trả góp giúp mang lại nhiều lợi ích cho người vay, có thể kể đến một số ưu điểm như:

  • Thứ nhất, ưu điểm tiên phong vfa dễ thấy nhất là bạn có thể nhanh chóng sở hữu một căn nhà khi chỉ tích lũy được 30-50% giá trị gốc của tòa nhà đó. thậm chí là, nếu bạn có gia sản đủ để thế chấp cho ngân hàng như xe cộ, đất đai, nhà cửa khác, bạn có khả năng vay đến 100% giá trị tòa nhà.
  • Thứ hai, không gây áp lực lớn về tài chính. Do căn hộ chung cư cao cấp là một tài sản có giá trị lớn nên thời gian ấn hạn trả góp có khả năng lên đến 20 năm. đối với những người dân có thu nhập trung bìnhđây chính là khoảng thời gian vô cùng lý tưởng để họ có khả năng chia nhỏ khoản vay và thanh toán chúng một cách dễ dàng mà vẫn bảo vệ tốt cuộc sống sinh hoạt hằng ngày.
  • Thứ ba, nhiều ngân hàng nhà nước đã hỗ trợ hình thức vay mua nhà 20 năm. trong thời hạn mới đây, với tính cạnh tranh đối đầu cao, chủ yếu những ngân hàng nhà nước có tiếng đều sử dụng cách tính lãi theo phần nợ giảm dần. Với phương pháp tính này, phần lãi từ phần tiền vay luôn giảm dần theo thời điểm.
  • Thứ tưthẩm định và đánh giá được pháp lý căn hộlúc mua nhà trả góp và gia tài cầm cố ngân hàng nhà nước chính là ngôi nhà đó, các ngân hàng sẽ giúp người mua xác lập chính xác giá trị pháp lý của căn hộTừ đókhách hàng sẽ tránh được các trường hợp rủi ro khi mua trúng những căn hộ chung cư cao cấp không phù hợp lệ.

Nhược điểm của vay mua căn hộ trả góp

Có nhiều ưu điểm để người mua nhà chọn hình thức vay mua nhà trả góp, mặc dù thế hình thức này vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế về mức lãi suất vay.

Nhiều người mua nhà lầm tưởng rằng mức lãi suất ngân hàng nhà nước đưa ra sẽ kéo dài. Tuy vậy, những mức lãi vay lý tưởng đó thường chỉ được áp chế trong khoảng 6 đến 12 tháng đầu tiên. Sau đólãi suất sẽ được xem theo lãi vay ngân hàng chung trên thị phần và thường cộng tới 3-4% so với tầm lãi suất ưu đãi. Chính bởi vậy khi đi vay, bạn cần quan tâm thật kỹ phần lãi suất vay để tránh rơi vào tình thế thực trạng khốn đốn khi lãi suất bất ngờ tăng lên khác thường so với lãi suất vay được ngân hàng nhà nước giới thiệu lúc ban đầu.

Thêm vào đó, liệu bản thân và điều kiện kèm theo tài chính của bạn có phù hợp và không gây căng thẳng cho bạn không? Nếu không thể giao dịch thanh toán hoặc giao dịch thanh toán chậm trễ không ít lần, hồ sơ của bạn sẽ tiến hành quan tâm lại, uy tín của bạn bị tác động ảnh hưởng và bạn sẽ rất khó khăn nếu muốn vay vốn tại ngân hàng ở các lần tiếp theo.

Hồ sơ pháp lý vay mua căn hộ trả góp

Gồm có các giấy tờ cơ bản, thiết yếu trong mọi giao dịch dân sự. Bạn nên sẵn sàng trước những giấy tờ đơn thuần này để rút ngắn thời khắc vay vốn của họ.

– Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, thẻ căn cước công dân còn hạn của bạn và vợ/chồng (bản photo)

– Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) – bản photo; với khoản vay mua căn hộ trả góp tại nơi khác quê quán của bạn, ngân hàng nhà nước đề xuất bạn cần phải có KT3 tại nơi vay vốn ngân hàng.

– ĐK kết hôn của hai vợ chồng bạn (nếu bạn đã kết hôn) – bản photo hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Nếu bạn chưa kết hôn, bạn cần đến UBND xã/phường nơi bạn đăng ký hộ khẩu thường trú để xin “giấy xác nhận độc thân”, khi đi bạn cần mang theo sổ hộ khẩu. Trong trường hợp không thể liên đới có mặt, bạn có thể nhờ người thân trong gia đình đến địa điểm trên để xin giấy xác nhận giúp bạn).

Quy trình vay mua nhà trả góp

Quy trình cho vay mua nhà trả góp

  • Bước 1: phân phối hồ sơ vay. khách hàng cần sẵn sàng chuẩn bị đầy đủ thủ tục hồ sơ vay mua nhà theo đề xuất của ngân hàng và nộp cho chuyên gia tín dụng thanh toán.
  • Bước 2: thẩm định hồ sơ. dựa trên tin tức và hồ sơ vay của người mua, phía ngân hàng sẽ tiến hành tiến độ thẩm định: kiểm tra lịch sử tín dụng của người tiêu dùngđánh giá và thẩm định qua việc liên lạc gọi điện thoại, thẩm định và đánh giá trong thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và định giá tài sản bảo đảm (chính căn nhà đang mua).
  • Bước 3: Phê duyệt khoản vay. Nếu thủ tục hồ sơ đủ điều kiện kèm theo vay vốn ngân hàngngân hàng sẽ gửi đến người tiêu dùng thông báo phê duyệt khoản vay, cấp tín dụng và thực thi các thủ tục tương quan đến giải ngân cho vay.
  • Bước 4: giải ngân cho vay. Khi công chứng  mua nhà xong, khách hàng cung ứng  đó cho ngân hàng nhà nướcngân hàng nhà nước giải ngân số tiền người mua đề nghị vay và chuyển số chi phí đó đến tài khoản của bên bán nhà.

Tiến trình vay vốn ngân hàng mua nhà thường mất khoảng 2 – 3 ngày cho đến vài tuần (tùy hồ sơ khách hàng)

Những chú ý quan tâm khi vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp

Có nên vay ngân hàng mua Waterpoint Nam Long hay không?

Nắm rõ lãi vay và cách tính tiền lãi

Số chi phí lãi = (Số dư trong thực tiễn × Số ngày duy trì trong thực tiễn × lãi suất tính lãi)/365

Người tiêu dùng cần quan tâm: lãi vay cố định và lãi suất vay thả nổi trong suốt tiến trình vay.

Lãi suất thả nổi lãi suất cơ bản + Biên độ lãi suất vay

Chọn thời hạn vay hợp lý

Nếu vay ngắn hạn, số tiền gốc khách hàng phải trả chia đều cho từng tháng rất lớn, người vay khó thu xếp tài chính để trả nợ, ngân hàng cũng khó duyệt khoản vay. tuy vậy, nếu vay dài hạn (trên 5 năm), số tiền gốc phải trả mỗi tháng sẽ thấp hơnthời điểm vay càng lâu, số nợ gốc càng được chia nhỏ, giảm áp lực đè nén trả nợ đối với người vay.

Chú ý phí phạt trả nợ trước hạn

Nếu trả nợ trước hạn, khách hàng thường phải đóng mức phí phạt từ 2 – 3% số tiền trả nợ trước hạn.

Đọc kỹ hợp đồng vay mua nhà

Trên đây là thông tin chi tiết về vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp và thủ tục quy trình vay ngân hàng mua nhà. Để được tư vấn chi tiết, tốt nhất bạn nên liên hệ hoặc tới trực tiếp ngân hàng và nghe tư vấn. Hẹn gặp lại các bạn trong các bài viết tiếp theo.

Nguồn: diaoc5sao.vn

Đánh giá:
Bài viết liên quan
Giấy phép xây dựng được quy định như thế nào? Những trường hợp nào không được cấp phép ...
Xử phạt trong lĩnh vực xây dựng được quy định như thế nào? Thẩm quyền xử phạt vi ...
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư là gì? Quy trình xin cấp giấy chứng ...
Giấy phép xây dựng là gì? Vì sao phải xin giấy phép xây dựng? Quy trình xin cấp ...
Năm 2021, xây nhà trái phép sẽ bị xử phạt như thế nào? Mức phạt khi xây nhà ...
Quy trình tách sổ đỏ hiện nay như thế nào? Điều kiện để được tách sổ đỏ là ...