Tất tần tật thông tin chi tiết về sổ đỏ chung cư 2021

11:41 19/04/2021
4 lượt xem

Pháp lý sổ đỏ chung cư hiện nay như thế nào? Thủ tục làm sổ đỏ chung cư lần đầu hiện nay ra sao? Những vấn đề này sẽ được giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.

Sổ đỏ chung cư

Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Theo quy chế của pháp luật hiện hành, để được cấp thủ tục ghi nhận sở hữu căn hộ cao cấp căn hộ chung cư cao cấp, người đề nghị cấp thủ tục ghi nhận phải sẵn sàng chuẩn bị các tài liệu chứng minh việc mua và bán và việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà đầu tư, với Chính phủcụ thể phải đáp ứng các điều kiện kèm theo sau:

– Phải tỉnh thanh hóa đầy đủ tiền ghi trong  mua bán căn hộ cao cấp chung với chủ đầu tư;

– Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn đề xuất cấp chứng từ ghi nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư chung cư;

– hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao cấp với chủ đầu tư dự án.

Thành phần hồ sơ khi xin cấp làm sổ đỏ chính chủ nhà căn hộ cao cấp lần đầu gồm có các tài liệu sau:

– 01 bản gốc, 01 bản phô tô  mua bán với chủ đầu tư;

– 01 bản gốc, 01 bản phô tô hợp đồng mua bán với chủ đầu tư;

– 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấp chứng từ (bao gồm những người dân đứng tên trong hợp đồng mua bán);

– 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Hồ sơ được lập thành ba Sở, hai Bộ nộp tại văn phòng ĐK đất đai (và chuyển cơ quan thuế) một Sở các bạn nên lưu trữ để phòng trong trường hợp phải dùng đến.

Thủ tục làm sổ đỏ chung cư lần đầu

Trình tự, thủ tục làm sổ đỏ chung cư lần đầu

Bước 1: Nộp hồ sơ

chủ đầu tư dự án hoặc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay mua nhà ở nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng kí đất đai. Hoặc cơ quan đảm nhiệm hồ sơ làm thủ tục cấp sổ hồng cho nhà ở theo những quy chế của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh.

Bước 2: tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp nhận hồ sơ chưa phù hợp lệ hay chưa đủ thì trong thời gian tối đa 03 ngày. Cơ quan đảm nhậngiải quyết hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3: giải quyết yêu cầu

Văn phòng đăng ký đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm xúc tiến các công việc sau để làm thủ tục cấp sổ hồng cho chung cư chung cư:

  • Gửi các số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác lập trách nhiệm tài chính (nếu có).
  • Cập nhật những Thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ Bộ dữ liệu đất đai (nếu có).
  • Kiểm tra các giấy tờ pháp lý có liên quan; xác nhận đủ điều kiện kèm theo hay còn thiếu điều kiện kèm theo cấp thủ tục ghi nhận vào đơn ĐK.
  • Chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ liên quan để gửi lên cơ quan có thẩm quyền cấp chứng từ chứng nhận.
  • Kiến nghị CĐT nộp Giấy chứng nhận đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ Bộ dữ liệu đất đai, căn hộ.

Bước 4: đưa ra kết quả

Trong thời điểm không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết, Văn phòng ĐK đất đai trao giấy ghi nhận cho người được cấp.

Thời gian giải quyết:

Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh quy chế thời hạn giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho nhà ở. Nhưng không quá 15 ngày kể từ ngày tiếp đón hồ sơ hợp lệ.

Thời điểm giải quyết không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật Nước Ta. Không tính thời khắc hồ sơ tiếp đón tại xã, thời điểm thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm tài chính của người sử dụng đất. Không tính thời điểm xem xétxử lý của trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời điểm trưng cầu giám định.

Trên đây là thông tin chi tiết về sổ đỏ chung cư. Hy vọng qua bài viết này, các bạn đã có kiến thức tổng quan để biết làm sổ đỏ chung cư cần những gì? Giấy tờ hồ sơ ra sao.

Nguồn: diaoc5sao.vn

Đánh giá:
Bài viết liên quan
Chung cư là loại hình căn hộ xuất hiện phổ biến tại các thành phố lớn như Hà ...
Từng được kỳ vọng để trở thành nơi an cư lý tưởng cho người dân thành phố Hồ ...
Căn hộ chung cư đang là lựa chọn được nhiều người ưu tiên nhờ những lợi thế về ...
Pháp lý sổ đỏ chung cư hiện nay như thế nào? Thủ tục làm sổ đỏ chung cư ...
Mua chung cư trả góp đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn, nhất là những gia ...
Chung cư mini là gì? Có nên mua chung cư mini không? Mua chung cư mini cần lưu ...