Second home – xu hướng đầu tư mới của giới nhà giàu

15:00 14/08/2019
41 lượt xem

Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng đang là đòn bẩy để loại hình second home (ngôi nhà thứ 2) vừa nghỉ dưỡng vừa để đầu tư trở thành xu hướng được giới nhà giàu quan tâm ở giai đoạn này….

Second home – sản phẩm tiềm năng của giới đầu tư.

Giải mã sức hút từ loại hình second home

Second home là loại hình “nhà thứ hai” vừa phục vụ mục đích du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày của gia đình vào cuối tuần hoặc các mùa du lịch như mùa đông, mùa hè; vừa có thể cho thuê trong thời gian khách hàng không có nhu cầu sử dụng.

Có 5 yếu tố quan trọng khi người mua lựa chọn second home. Đó là: Phải có kết nối internet, phải có thiết kế đặc thù như ban công, sân thượng, bãi đỗ xe riêng, vị trí gần biển và cuối cùng là có điều hòa. Second home được ví như đứa con “lai” giữa một khách sạn, resort và một BĐS nhà ở thông thường.

Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, thị trường second home Việt Nam đang đạt đến độ “chín” khi sản phẩm này đã phát triển sôi động trở lại thay vì chỉ xuất hiện lác đác tại Đà Nẵng cách đây hơn 1 thập kỷ.  Địa điểm thu hút loại hình này là những thành phố biển có hạ tầng phát triển, kết nối thuận tiện bằng đường hàng không.

Không chỉ hấp dẫn giới thượng lưu, second home đang trở thành trào lưu của giới trẻ bởi nó đánh giá được thương hiệu cũng như giá trị của bản thân họ, lại gần gũi thiên nhiên.

Cũng theo Telegraph, Việt Nam đang nằm trong TOP 20 thị trường second home mới nổi. Về mức giá, Việt Nam xếp thứ 3 trong danh sách các thị trường second home hấp dẫn có giá trung bình trên 500.000 bảng (khoảng 635.000 USD), sau Kenya và Slovenia.

Các chuyên gia BĐS đều cho rằng, thị trường second home Việt Nam có tiềm năng đáng kể so với các quốc gia trong khu vực bởi mức giá thấp. Sản phẩm này cũng đem lại nhiều lợi ích kép nhờ lượng du khách dồi dào và ngày càng tăng trưởng. Thêm vào đó, lợi nhuận sinh lời từ cho thuê second home cũng rất khả quan, nhất là tại các dự án có sự hợp tác quản lý vận hành từ các đơn vị chuyên nghiệp.

Đâu sẽ là “điểm nóng” của second home?

So với Phuket – Thái Lan, Bali – Indonesia hay các vùng biển nam Âu, thị trường  second home Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn sơ khởi. Tuy nhiên, khá nhiều người ở TP.HCM sở hữu second home ở các địa điểm giáp ranh như Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết, Mũi Né (Bình Thuận), Đà Nẵng bởi đây là mhững địa điểm du lịch của nhiều gia đình Sài Gòn dịp cuối tuần.

Biển Vũng Tàu – nơi được dự đoán sẽ là “thiên đường cho second home.

Bên cạnh các thị trường nghỉ dưỡng đã khá phát triển nêu trên, các nhà đầu tư cũng đang dần nhắm tới các thị trường mới như Ninh Thuận, Tuy Hòa, Quy Nhơn…. Lý do là nhu cầu du lịch tại những điểm đến hoang sơ và chưa quá thương mại hóa đang được nhiều khách hàng chọn lựa.  Trong khi đó, chi phí đất tại các thị trường mới nổi này cũng thấp hơn, mở ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư.

Là sản phẩm có những yếu tố “lai” giữa một khách sạn, resort và một BĐS nhà ở thông thường (có bãi đỗ xe, ban công, sân thượng, hàng hiên…) vốn thường thấy ở một căn nhà hơn là phòng khách sạn; các hãng phát triển BĐS nghỉ dưỡng nếu muốn thu hút khách hàng thích second home cần chọn địa điểm và xây dựng một dự án tích hợp các yếu tố kể trên.

Gần đây, với sự phát triển của du lịch Việt Nam, nhu cầu về dịch vụ lưu trú của khách hàng tầm trung ngày càng lớn. Trong năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế và khoảng 80 triệu khách du lịch nội địa, tăng 19,9% và 6,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo các chuyên gia, yếu tố khách du lịch tăng trưởng chính là nguồn cầu đáng kể để loại hình secondhome có cơ hội phát triển trong thời gian tới.

Nguồn: Tổng hợp từ Savills Việt Nam, Telegraph

Đánh giá:
Bài viết liên quan
Theo Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam, mặc dù có sự sụt giảm về cả lượng cung ...
Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường nhà liền thổ ...
Báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam về thị trường bất động sản gần nửa thập niên ...
Mô hình officetel (văn phòng làm việc kết hợp lưu trú) đang được đánh giá là phù hợp ...
Thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm 2019 dự báo sẽ trở nên sôi động với 3 ...
Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng ...