Mua đất đầu tư cần chú ý gì? Nguyên tắc đầu tư đất nền

09:16 31/03/2021
4 lượt xem

Mua đất đầu tư vẫn là lựa chọn được nhiều người quan tâm bởi khả năng sinh lời nhanh, dễ thanh khoản. Tuy nhiên kênh đầu tư này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Bài viết dưới đây Địa ốc 5 sao sẽ đưa ra những nguyên tắc đầu tư đất nền cần biết để an toàn, lợi nhuận cao.

nguyen-tac-mua-dat-dau-tu

 

7 nguyên tắc cần nhớ khi mua đất đầu tư

Chọn được lô đất có vị trí tốt

Đây là điều kiện quan trọng tiên phong hàng đầu khi CĐT chọn Bất Động Sản Nhà Đất đất nềnvị trí kết nối nói về câu truyện là nhà đầu tư phải lựa chọn BĐS Nhà Đất đất nền đó ở nơi mà tố chất kết nối về giao thông thuận tiệnvấn đề đó tạo tiềm năng tăng giá trong mai sau cho Bất Động Sản.

Không ít CĐT BĐS Nhà Đất cá nhân, họ mắc một sai lầm đáng tiếc đây chính là họ lựa chọn các BĐS Nhà Đất hay một khu đất tại địa thế mà không có giao thông kết nối dễ dàng, như vậy dẫn đến tiềm năng tăng giá là không còntố chất chôn vốn trong thời gian lâu.

Mua BĐS đất nền có mật độ dân cư tương đối

Một chủ đầu tư dự án mua lô đất tại vị trí được Doanh Nghiệp tăng trưởng giới thiệu là dự án rất đẹp trong tương lai 3-5 năm nữa. Nhưng thực sự đó chỉ là một khu đất nền trong 1 rừng cao su vừa mới được đốn hạ, làm hạ tầng ở mức độ rất sơ sài.

Như vậy, với nguyên tắc số 2 mua đất ở nơi có mật độ người dân tương đối giúp cho chủ đầu tư xử lý được 1 vụ việc quan trọng. Khi mà mật độ dân cư càng tăng lên tại địa chỉ đó thì lúc này cũng khớp ứng với sự là đất nền của chúng ta có giá tăng theo thời điểm.

Tránh việc mua mảnh đất chung sổ

Đa số đất chung sổ là đất chưa được phân lô, tách nền, thường vướng mắc về pháp lý, tiềm ẩn rất nhiều rủi ro không may riêng với người tiêu dùngcho nên vì vậy, các chuyên viên khuyên NĐT tuyệt đối không bỏ tiền vào loại hình này.

Ngoài ra, NĐT đi mua đất cần lưu ý đến diện tích quy hoạnh đất tối thiểu sau khi tách thửa vì đã có không ít trường hợp khách hàng diện tích quy hoạnh không đủ kiến nghịtiếp sau đó chưa được ra sổ ghi nhận quyền sử dụng đất như ước muốn.

Kỹ càng không bao giờ là thừa

Không chỉ đất trống, đã mua Bất Động Sản Nhà Đất – một sản phẩm giá trị thì NĐT cần phải xem xét kỹ càng về giấy tờ,pháp lý để tránh tiền mất tật mang.

Lời khuyên từ các chuyên gia: NĐT khi đi mua đất nền trống nên so sánh với mảnh đất tương đồng về diện tích quy hoạnh ở khu vực quanh vùng. Sự so sánh đó sẽ phần nào giúp người tiêu dùng né tránh bị bên môi giới làm giá.

Đối với đất nền trống dự án Bất Động Sản thì phải xem là có quy hoạch đồng Sở, giấy phép cấp hay chưa. đồng thờingười tiêu dùng cần đặc biệt quan trọng chú ý đến biên bản giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy hoạch theo tỉ lệ 1/500. Cùng với đó là việc nhà đầu tư phải đóng tiền sử dụng đất cho Chính phủ.

Riêng với hợp đồng, mỗi  ký cam kết giữa người bán và khách hàng đều có những điều khoản được ghi rõ. ở góc độ người soạn thảo hợp đồng mua bánchủ đầu tư của dự án luôn cài những điều khoản có lợi cho mình. do đóngười tiêu dùng cần tỉnh táo, điều tra rõ thay vì đọc qua loa sẽ dễ mất gia sản của họ.

Đặc biệt quan trọng, NĐT chú ý, dù mua đất nền ở bất kỳ địa điểm nào thì NĐT cũng cần được kiểm tra đầu tư và quy hoạch Dự Án BĐS từ cơ quan chức năng.

nguyen-tac-mua-dat-dau-tu

Đầu tư đất nền với số vốn bảo đảm an toàn và luôn kiểm soát nguồn vốn

Nếu chưa có kinh nghiệm đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản, bạn nên chọn mặt hàng đất nền vừa ví tiền và ưu tiên sử dụng tiền nhàn rỗi để mua. Nếu chưa đủ tài chính, có thể vay mượn thêm từ người thân trong gia đình, bạn bè với lãi suất vay thấp hoặc không mất lãi suấtxác định định mức dựa vào tổng nguồn thu của  và vay tiền ngân hàng rồi trả góp hàng tháng cũng là một phương án kêu gọi đầu tư để góp vốn đầu tư đất nền.

quan tâmtránh việc rót vốn đầu tư khi thị trường đã và đang trong cơn sốt đất mà hãy làm điều này khi tình hình ổn định hơn để rất có khả năng thu vốn đảm bảo an toàn và lợi nhuận tốt.

Thẩm định và đánh giá giá khu đất đang muốn mua đầu tư

Thẩm định và đánh giá giá là 1 trong các cách đầu tư đất nền trống hiệu quả – giúp người tiêu dùng tiết kiệm ngân sách bắt đầu, tăng hiệu quả nguồn vốn và tránh rơi vào tình thế cái “bẫy” cơn sốt ảo do giới đầu tư mạnh tạo ra.

Để định giá khu đất nền định mua, cách đơn giản đặc biệt là so sánh giá lô đất đó với các lô khác trong khu vực trong cùng kỳ. Hoặc so sánh giá của đất Dự Án BĐS đang định mua với những dự án Bất Động Sản lân cận trong cùng phân khúc thị phần Nhà Đất Bất Động Sản. Bện cạnh đó, người tiêu dùng rất có khả năng đánh giá giá một cách hợp lý nhất khi nhờ tới sự trợ giúp của các chuyên gia Bất Động Sản Nhà Đất.

Xác định tính thanh khoản của khu đất nền

Cuối cùng, nhằm tránh vấn đề bị chôn vốn vì nguyên nhân không thể bán vì giai đoạn đợi làm thủ tục mua và bán lâu, các chủ đầu tư cần xác lập tính thanh khoản của miếng đất mình định mua.

Trên đây là thông tin chi tiết về nguyên tắc mua đất đầu tư. Để được tư vấn chi tiết, liên hệ hotline: 0962629229.

Nguồn: diaoc5sao.vn

Đánh giá:
Bài viết liên quan
Giá đất nền Mê Linh hiện tại ra sao? Nhà đầu tư có nên đầu tư vào đất ...
Các loại đất không được phép xây dựng gồm có những loại nào? Điều kiện để được xây ...
Thị trường đất nền Quảng Ninh năm 2021 tiếp tục là thị trường hút vốn đầu tư cao. ...
Chính sách bán hàng dự án Opus One Uông Bí Quảng Ninh hiện nay đang mở ra cơ ...
Đầu tư đất nền vẫn là lựa chọn được lòng nhiều người nhờ khả năng sinh lời cao ...
Có nên mua đất quận 9 không? Khi mua đất quận 9 cần lưu ý những gì? Đây ...