Gói vay nhà ở xã hội mới năm 2021 | Thủ tục vay mua nhà ở xã hội

16:08 26/03/2021
41 lượt xem

Vay mua nhà ở xã hội là gì? Thủ tục vay mua nhà ở xã hội như thế nào? Ai được vay mua nhà ở xã hội? Những câu hỏi này là vấn đề hiện được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu về mua nhà ở xã hội. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về gói vay nhà ở xã hội mới năm 2021 và thông tin chi tiết về điều kiện vay đúng luật.

goi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-moi

Vay mua nhà ở xã hội là gì?

Vay mua nhà xã hội là gói hỗ trợ được các ngân hàng và tổ chức tín dụng thanh toán đáp ứng nhằm tương hỗ nguồn vốn cho người lao động của thu nhập trung bình, giúp khách hàng tỉnh thanh hóa các chi phí cho mục đích mua/nhận chuyển nhượng căn hộ cao cấp, đất đai một cách nhanh gọn và thuận tiện.

Gói vay nhà ở xã hội mới 2021

Năm 2021, mức lãi suất cho vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội vẫn là 4,8%/năm, không thay đổi khi đối chiếu với 2 2014.

Quy định này được nêu rõ trong quyết định hành động số 2195/QĐ-NHNN về mức lãi vay giải ngân cho vay ưu đãi của tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được chỉ định đối với người mua vay vốn góp vốn đầu tư xây dựng nhà xã hội theo quy chế tại thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 của NHNN vừa mới được Thống đốc ngân hàng nhà nước Nước Ta (NHNN) ban hành.

Theo đó, Thống đốc NHNN quyết định hành động mức lãi suất vay cho vay ưu đãi của tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được bổ nhiệm đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở tập thể theo quy chế tại thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 như sau: Mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn góp vốn đầu tư xây dựng nhà tập thể để cho mướn mua, bán là 4,8%/năm; mức lãi suất giải ngân cho vay ưu đãi đối với người mua vay vốn ngân hàng đầu tư xây dựng nhà xã hội để thuê mướn là 4,3%/năm.

Như vậy, mức lãi suất vay giải ngân cho vay mua nhà ở tập thể trong thời hạn 2021 vẫn được giữ nguyên khi đối chiếu với năm 2019 và năm 2020.

Quyết định hành động này có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2021 và thay thế quyết định hành động số 2530a/QĐ-NHNN ngày 09/12/2015 của Thống đốc Ngân Hàng Nhà Nước.

Đối tượng được phép vay mua nhà ở xã hội

doi-tuong-vay-mua-nha-o-xa-hoi

Đối tượng được vay mua nha ở xã hội là các đối tượng được quy chế tại những Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật căn hộ, bao gồm:

  • Người dân có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người dân có công với cách mạng;
  • Người có mức thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
  • Người lao động đang làm việc tại những Doanh Nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
  • Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị chức năng thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
  • Cán Bộ, công chức, viên chức theo quy chế của pháp luật về cán Bộ, công chức, viên chức.

Điều kiện để được vay mua nhà xã hội

dieu-kien-vay-von-mua-nha-o-xa-hoi

 

Theo ngân hàng quyết sách xã hội, khi vay vốn ngân hàng tại ngân hàng chính sách xã hội, người vay vốn ngân hàng phải cung cấp đủ các điều kiện kèm theo sau:

Thứ nhất, phải triển khai gửi ngân hàng hàng tháng tại ngân hàng quyết sách xã hội với thời điểm gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký  tín dụng thanh toán với ngân hàng nhà nước quyết sách xã hội. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn.

Thứ hai, có đủ vốn tự có tối thiểu 20% giá trị  mua bán/  thuê mua nhà ở xã hội đối với vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội; tối thiểu 30% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn ngân hàng để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để tại.

Thứ ba, có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, tình trạng chung cưđiều kiện cư trú, nguồn thu để được hưởng chính sách nhà tập thể theo quy chế.

Thứ tư, có nguồn thu nhập và năng lực trả nợ theo cam kết với ngân hàng nhà nước chính sách xã hội.

Thứ năm, có giấy đề nghị vay vốn để mua/ thuê mua căn hộ xã hội/ xây dựng mới/ cải tạo, sửa chữa nhà đặt tạitrong số đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ dân cư chưa được vay vốn ngân hàng tương hỗ ưu đãi nhà xã hội tại ngân hàng nhà nước khác hoặc các tổ chức triển khai tín dụng khác.

Thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội

Quyết định hành động số 370/QĐ-TTg quy chế thủ tục vay vốn ngân hàng ưu đãi 4,8% tại ngân hàng quyết sách xã hội theo trình tự 3 bước là sẵn sàng hồ sơ; hoàn thành thủ tục cho vay; và Ký hợp đồng tín dụng. Cụ thể:

Bước 1: chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ vay vốn mua/thuê mua nhà ở tập thể tại ngân hàng nhà nước quyết sách xã hội, người vay sẵn sàng các giấy tờ, bao gồm:

– Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu số 01/nhà ở xã hội;

– Giấy xác nhận về đối tượng và tình trạng nhà ở;

– Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập;

– Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;

Bản sao có chứng thực hợp đồng mua và bán nhà ở xã hội hoặc hợp đồng thuê mua; bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đóng tiền cho chủ đầu tư của dự án để mua, thuê mua nhà ở tập thể.

Bước 2: hoàn thành xong thủ tục giải ngân cho vay

Tại Tổ tiết kiệm và vay vốn ngân hàng, người vay vốn ngân hàng gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn ngân hàng nơi cư trú hợp pháp. Các hồ sơ sẽ được họp bình xét công khai sau sự giám sát, chứng kiến của Trưởng thôn hoặc Tổ trưởng tổ dân phố và người đại diện tổ chức triển khai chính trị – xã hội nhận ủy thác xã, Phường, thị trấn. sau đó, danh sách người vay đủ điều kiện kèm theo được trình UBND cấp xã/phường xác nhận và chuyển về ngân hàng nhà nước quyết sách xã hội nơi cho vay vốn.

Tại ngân hàng nhà nước chính sách xã hội nơi cho vay nhận được hồ sơ vay vốn ngân hàng do Tổ tiết kiệm và vay vốn chuyển tới, ngân hàng nhà nước quyết sách xã hội nơi cho vay thông báo cho người vay đến làm thủ tục vay vốn ngân hàng và mang theo hồ sơ vay vốnsau khi được đánh giá và thẩm định tính đầy đủ, hợp pháp, hợp lệ, hồ sơ vay được trình lên Giám đốc ngân hàng nhà nước quyết sách xã hội nơi cho vaythời gian phê duyệt hồ sơ vay kể từ khi đánh giá và thẩm định tối đa là 5 ngày làm việc và trả lời kết quả phê duyệt cho người vay.

Trường hợp phê duyệt giải ngân cho vay thì ngân hàng chính sách xã hội nơi giải ngân cho vay, người vay vốn và chủ đầu tư ký  3 bên, lập  tín dụng thanh toánhợp đồng thế chấp vay vốn tài sản và thực hiện giao dịch bảo vệ theo quy chế.

Bước 3: Ký  tín dụng thanh toán

Khi đi ký  tín dụng thanh toán hợp đồng thế chấp gia sảnquan tâm người vay vốn ngân hàng phải xuất trình bản gốc các giấy tờ: Giấy chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua/thuê mua nhà ở xã hội;  mua bán nhà xã hội để đối chiếu.

Căn cứ  tín dụng đã được ký kết giữa người vay vốn ngân hàng với ngân hàng nhà nước quyết sách xã hội, người vay vốn ngân hàng mở tài khoản tiền gửi để gửi tiết kiệm ở ngân hàng hàng tháng theo quy định và thực hiện gửi ngay từ tháng ký hợp đồng tín dụng (số tiền gửi vẫn được hưởng lãi suất vay tiền gửi là 4,8%/năm).

Trên đây là thông tin chi tiết về gói vay nhà ở xã hội mới 2021. Hy vọng qua bài viết này các bạn đã có thông tin chi tiết để biết điều kiện và thủ tục vay mua nhà ở xã hội. Hẹn gặp lại các bạn trong các bài viết tiếp theo.

Nguồn: diaoc5sao.vn

Đánh giá:
Bài viết liên quan
Giấy phép xây dựng được quy định như thế nào? Những trường hợp nào không được cấp phép ...
Xử phạt trong lĩnh vực xây dựng được quy định như thế nào? Thẩm quyền xử phạt vi ...
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư là gì? Quy trình xin cấp giấy chứng ...
Giấy phép xây dựng là gì? Vì sao phải xin giấy phép xây dựng? Quy trình xin cấp ...
Năm 2021, xây nhà trái phép sẽ bị xử phạt như thế nào? Mức phạt khi xây nhà ...
Quy trình tách sổ đỏ hiện nay như thế nào? Điều kiện để được tách sổ đỏ là ...