Có nên mua chung cư mini không? Lưu ý khi mua chung cư mini

16:29 15/04/2021
6 lượt xem

Chung cư mini là gì? Có nên mua chung cư mini không? Mua chung cư mini cần lưu ý những gì? Nếu đang quan tâm tới những vấn đề này, xem ngay bài viết dưới đây để được giải đáp chi tiết.

Có nên mua chung cư mini không

Căn hộ chung cư cao cấp mini là gì?

Trước tiên, tất cả chúng ta hãy tìm hiểu qua về khái niệm chung cư mini. Nghị định 71, quyết định số 24/2014/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội ban hành điều 22 quy định: nhà ở mini là loại hình căn hộ do hộ gia đình hoặc cá nhân xây dựng có từ 2 tầng trở lên, trong số đó mỗi tầng sẽ có từ 2 phòng được thiết kế và xây dựng theo mô hình khép kín, diện tích quy hoạnh sàn tối thiểu đạt 30m2.

Có nên mua chung cư cao cấp mini hay không?

Có nên ở nhà nhà ở không? Bạn có thể tham khảo bài phân tích này. Để trả lời cho câu hỏi có nên mua căn hộ chung cư cao cấp mini không? Trước hết, tất cả chúng ta sẽ xem những ưu – nhược điểm lúc mua căn hộ chung cư mini:

Ưu điểm của căn hộ mini?

Giá mua, giá mướn hợp lý: Một nhà ở mini có giá mướn, giá mua khá rẻ khi đối chiếu với chung cư thông thường hay mua một tòa nhà nghiên căn. Lúc này chỉ cần có 300 – 500 triệu là bạn cũng luôn có thể sở hữu căn hộ mini với diện tích quy hoạnh từ 30 – 50m2. đó cũng chính là ưu điểm lớn số 1 của chung cư mini.

Gần giữa trung tâm thành phố: Những căn nhà chung cư mini thường được xây ngay trong giữa trung tâm Thành Phố nên tiện cho sự chuyển dịch đi làm và đi học hoặc thậm chí di chuyển tới các khu vực vui chơi, thư giãn vào ngày cuối tuần cho cả gia đình.

Dịch vụ khép kín: Các tòa căn hộ mini cũng được thiết kế với không gian khép kín gồm có đầy đủ các dịch vụ như: trông giữ xe, vệ sinh,..thang máy thuận tiện cho sự chuyển dịch.

Bảo mật an ninh đảm bảo: Đối với các tòa căn hộ cao cấp mini mới xây dựng Lúc này cũng luôn được thắt chặt, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho gia đình của bạn. cũng có những nhân viên đảm bảo chuyên nghiệp trông coi 24/7 và cùng với hệ thống camera an ninh dày đặc được lắp ráp ở khắp các hàng lang, thang máy, hầm để xe… giúp cho bạn và  giành được sự an tâm tuyệt đối.

Nhược điểm

– Phần lớn người mua sẽ chưa được cấp chứng từ ghi nhận quyền nắm giữ đất do các thủ tục tách sổ cho các hộ dân tốn kém ngân sáchthời gian.

– Gia chủ buộc phải chấp nhật nhiều rủi ro, thiệt hại, đặc biệt là những vụ việc tương quan đến tranh chấp do không còn giấy tờ, thủ tục pháp lý lại lỏng lẻo.

– Sau này nếu muốn bán lại cũng tương đối khó vì diện tích chật chội, giấy ghi nhận quyền nắm giữ đất lại không có.

– Ý thức giữ gìn vệ sinh chung của các hộ dân không được điều hành quản lý chặt chẽ giống như ở các tòa nhà, khu căn hộ chung cư cao cấpthường sẽ có tình trạng “mệnh ai người nấy lo”, “đèn nhà ai người ấy rạng”. Kết quả, công tác vệ sinh chung chưa được bảo vệảnh hưởng tác động đến chất lượng môi trường sống của gia đình.

– Nhiều căn hộ cao cấp mini không sử dụng bảo đảm điều hành và quản lý nhằm tiết kiệm một khoản ngân sách Dịch vụ cho chủ hộ. tuy nhiên mặt trái của nó chính là dễ xẩy ra tình trạng trộm cắp, công tác phòng cháy chữa cháy nhiều khi không được đảm bảo, nếu xẩy ra sự cố thì khó giải quyết và khắc phục sớm…

có nên mua căn hộ chung cư mini không?

Một số lưu ý khi mua chung cư mini

Trong thời điểm này, việc mua căn hộ mini rất có khả năng giúp nhiều gia đình trẻ, cá nhân có điều kiện kèm theo tài chính hạn hẹp nhưng muốn an cư tại những Thành Phố lớn và tiết kiệm được 1 khoản thiền không nhỏ nên việc quyết định hành động giao dịch đặt mua căn hộ diễn ra nhanh nhẹn và dễ dàng vì không rườm rà các khâu thủ tục và đặc biệt quan trọng bán không phải qua sàn Nhà Đất BĐS khiến loại hình này càng trở nên sôi động.

Tuy vậy, nó cũng luôn tồn tại rất nhiều những bất cập và rủi ro cho nên vì thế trước khi quyết định mua căn hộ mini để sinh sống, quý anh chị hãy lưu ý một số ít điểm cơ bản sau để rất có khả năng mua được nhà ở đảm bảo an toànđảm bảo tiện nghi cho hạnh phúc gia đình và tránh những phiền toái về sau:

Trước hết, người mua cần điều tra kỹ Thông tin về dự án Bất Động Sản và các căn cứ pháp lý bao gồm: sổ đỏ chính chủ của mảnh đất nền, giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, hồ sơ thiết kế điện nước, sơ đồ của căn hộ (Đã qua kiểm chứng) hay các tin tức như: cơ quan nào cấp thủ tục phép xây dựng, giấy cam kết cấp sổ riêng cho từng căn, căn hộ cao cấp cấp bao nhiêu tầng, mật độ xây dựng giữa căn hộ bạn mua với những chung cư liền kề ……

Khách hàng cần cân nhắc cẩn thận các tthông tin về điều kiện kèm theo cơ sở hạ tầng như: điện, nước, đảm bảo an toàn PCCC, lối thoát hiểm, cầu thang…ưu tiên chọn lựa các nhà ở mini mới xây, để né tránh những hỏng hóc hoặc hạ tầng xuống cấp trầm trọngđể né tình trạng mua nhầm căn hộ kém chất lượng, bạn nên đến tận nơi kiểm tra, tìm hiểu về đơn vị tư vấn thiết kế, đơn vị khởi công công trình.

Một vấn đề cũng rất quan trọng đây là an ninh, trật tự của căn hộ cao cấp mini đó vì vấn đề bảo mật an ninh sẽ ảnh hưởng tác động liên đới đến chất lượng cuộc sống của bạn. cho nên vì vậy bạn nên chọn mua những nơi Nằm ở phía trong khu vực trị an tốt, có bảo vệ 24/24 và có hệ thống camera giám sát… là điều rất là cần thiết cho hạnh phúc gia đình bạn.

Hiện nay, các căn hộ chung cư mini tại Hà Nội thường được cấp giấy phép xây dựng 6 tầng hoặc 6 tầng rưỡi nhưng chủ yếu đều vượt tầng vì như vậy thì người đầu tư mới có lãi. Nhiều bản địa chuẩn bị sẵn sàng chịu phạt chui để xây vượt tầng nên rủi ro cho người mua là chẳng bao giờ được cấp số đỏ vì vậy sẵn sàng chuẩn bị nói không với các chung cư xây vượt tầng.

Cũng giống như chung cư thông thường, căn hộ cao cấp mini cũng đã được vay vốn ngân hàng, bạn sẽ cần phải xem xét trước tài chính hiện có để không nên phải trả lãi suất vay từng tháng không thấp chút nào, dẫn tới tình trạng áp lực đè nén trả nợ.

Trên đây là thông tin chi tiết về chung cư mini. Hy vọng qua bài viết này, các bạn đã có kiến thức tổng quan để biết có nên mua chung cư mini hay không. Hẹn gặp lại các bạn trong các bài viết tiếp theo.

Nguồn: diaoc5sao.vn

Đánh giá:
Bài viết liên quan
Chung cư là loại hình căn hộ xuất hiện phổ biến tại các thành phố lớn như Hà ...
Từng được kỳ vọng để trở thành nơi an cư lý tưởng cho người dân thành phố Hồ ...
Căn hộ chung cư đang là lựa chọn được nhiều người ưu tiên nhờ những lợi thế về ...
Pháp lý sổ đỏ chung cư hiện nay như thế nào? Thủ tục làm sổ đỏ chung cư ...
Mua chung cư trả góp đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn, nhất là những gia ...
Chung cư mini là gì? Có nên mua chung cư mini không? Mua chung cư mini cần lưu ...