6 loại hợp đồng phổ biến trong BĐS mà Sales cần biết

11:30 29/09/2020
45 lượt xem

Hiểu biết về hợp đồng trong BĐS đồng nghĩa với bạn sẽ có thêm 1 ngôn ngữ mới để tư vấn khách hàng.

Hợp đồng mua bán nhà ở

Hợp đồng mua bán nhà ở là Một loại hợp đồng dân sự, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao nhà và các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở đó cho bên mua, còn bên mua có quyền nhận nhà và nghĩa vụ trả tiền cho bên bán theo phương thức mà các bên đã thỏa thuận khi giao kết hợp đồng.

Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Việc mua bán nhà thuộc sở hữu chung của nhiều người phải có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu.

 Hợp đồng góp vốn

Hợp đồng góp vốn là việc các bên cùng nhau góp tài sản, công sức để cùng thực hiện một công việc nào đó.

Hợp đồng nguyên tắc

Đó là một sự thỏa thuận về một nội dung vụ việc được xác định nào đó của các bên bao gồm các quyền và nghĩa vụ cụ thể liên quan đến giao dịch. Hợp đồng nguyên tắc không phải là một loại hợp đồng phổ biến được liệt kê trong Bộ luật Dân sự nhưng nó là một loại Hợp đồng theo quy định của Bộ luật Dân sự.

 Hợp đồng vay

Hợp đồng vay là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Đa phần các dự án phân lô bán nền giai đoạn trước kia thường hay sử dụng nhưng nay hợp đồng này đã ích phổ biến.

Hợp đồng thế chấp

Hợp đồng thế chấp là việc các bên tự thỏa thuận với nhau thông qua các điều khoản nhằm đem lại lợi ích của cả 2 bên. Tính pháp lý của hợp đồng được đảm bảo khi đáp ứng được các tiêu chí sau:
Các điều khoản phải đảm bảo không trái pháp luật trên tinh thần tự nguyện của các bên tham gia.

Nội dung trong hợp đồng không vi phạm các điều cấm.

Những người góp mặt trong cuộc giao dịch phải đảm bảo năng lực hành vi dân sự

Hợp đồng thỏa thuận

Là thỏa thuận giữa bên bán với bên mua về một bất động sản, trong đó bên sẽ chắc chắn bán cho bên mua lô này, vị trí như thế này. Do chưa có xây dựng xong phần móng nên chủ đầu tư sẽ không có hợp đồng mua bán ngay thường sẽ là hợp đồng thỏa thuận và hợp đồng góp vốn.

Nguồn: Địa Ốc 5 Sao tổng hợp

Đánh giá:
Bài viết liên quan
Là một môi giới bất động sản, kỹ năng quan trọng hàng đầu mà bạn cần trau dồi ...
Nghề sales bất động sản là một trong TOP những ngành nghề có khả năng mang lại thu ...
Yêu người làm sales bất động sản thì bạn cần chuẩn bị cho mình một tố chất tâm ...
Xưa nay câu chuyện làm giàu từ nghề sales bất động sản có rất nhiều. Nhưng chỉ những ...
Trong kinh doanh và tư vấn bất động sản, việc xây dựng danh sách khách hàng tiềm năng ...
 Với một nhân viên kinh doanh để hiệu quả thì ai cũng cần những kỹ năng, quy trình ...